Viersloot 47 1261 LK Blaricum

Op een gunstige locatie is deze uitstekend onderhouden ruime HOEKWONING MET GARAGE gelegen. Het energielabel is B. Dit is gunstig met het oog op duurzaamheid.
De woning heeft een aantrekkelijke ligging in een kindvriendelijke en groene woonomgeving. Er zijn diverse speeltuintjes en groenstroken in de wijk.
Aan de linkerzijde heeft de woning een vrije ligging direct grenzend aan een groenstrook.

De woning is zeer verzorgd afgewerkt en het woonoppervlakte bedraagt maar liefst 128m². Er zijn o.a. een gezellige woon-/eetkamer, een ruime en luxe keuken, 4 grote slaapkamers en een fijne badkamer.
De woning staat op een perceel van 186m². De achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft een gunstige ligging op het zonnige zuiden. Er zijn veel mogelijkheden om gedurende de dag van de zon te kunnen genieten. Via de achterkant is de achtertuin via een poortdeur bereikbaar en is ook de garage (elektrisch bedienbare deur) toegankelijk.

De winkels van de winkelcentra De Balken en de Oostermeent, het stadspark, de scholen, de natuur en overige voorzieningen zijn op directe loop-/fietsafstand gelegen. De snelweg A27 is in luttele minuten rijden bereikbaar.

Kortom: een heerlijk ruime (gezins-) woning welke zeker uw bezichtiging waard is.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, gezellige uitgebouwde woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne keuken (2019) is ruim van opzet met een bar en veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasmachine en kokend water kraan.
Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht over de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, vaste trapopgang naar 2e verdieping, 3 ruime en in grootte variërende slaapkamers, luxueuze vloerbedekking uit 2020, moderne badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, vaste wastafel met meubel, zwevend toilet en designradiator.

2e verdieping:
Overloop, 2 dakramen, diverse bergruimte, wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en een prachtige 4e ruime slaapkamer met dakkapel, luxueuze vloerbedekking uit 2020.

Kenmerken:
– Perceeloppervlakte: 186 m²;
– Woonoppervlakte: 128 m²;
– Aantrekkelijke vrije hoekligging grenzend aan een groenstrook;
– Comfortabele en ruime gezinswoning met garage;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing, goed geïsoleerd en 8 stuks zonnepanelen (2022), energielabel B;
– Heerlijke achtertuin op het zonnige Zuiden;
– Goed onderhouden met o.a. recent schilderwerk en nieuwe dakpannen (2022);
– Gunstige ligging in groene woonomgeving nabij speeltuintjes, winkelcentrum, (basis-)scholen, de natuur en uitvalswegen naar de snelweg.