Van Hogendorplaan 50 1272 GH Huizen

Op één van de mooiere plekjes in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk de Zuidereng staat deze HELFT VAN DUBBELE WONING met KANTOORRUIMTE en GARAGE. Om de hoek van de straat bevindt zich de bosrand met het prachtige natuurgebied van het Goois Natuurreservaat.
De woning staat op een riant perceel van maar liefst 605m². De achtertuin is op het zonnige Westen gelegen en heeft een diepte van maar liefst circa 27 meter. Wat een geweldige tuin!
Er is een separate kantoorruimte bij de woning van 27m² en ook een garage. Naast de woning is een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Het woonoppervlak bedraagt 102m². Er zijn goede mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren én aan de achterzijde uit te bouwen. Ook de aanwezigheid van de kantoorruimte biedt veel extra mogelijkheden.

Deze aantrekkelijke (gezins-) woning bevindt zich op directe loop-/fietsafstand van het gezellige dorpscentrum, de scholen, het zwembad Sijsjesberg, tennisbanen, het bos en de natuurgebieden van het Goois Natuurreservaat. Ook de snelwegen A1 en A27
zijn binnen een paar minuten rijden bereikbaar.

Kortom: fijne woning met een fantastisch diepe achtertuin, veel mogelijkheden en op een zeer aantrekkelijke locatie gelegen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, toilet, toegang tot stahoge kelder, lichte woonkamer met voor- en achterkamer met daartussen fraaie schuifdeuren. De achterkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin.
De dichte keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur (koelkast met vriesvak, vaatwasmachine, kooktoestel, afzuigkap en oven) en met 2 vaste kasten. Vanuit de keuken is een deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop, trapopgang naar 2e verdieping, toilet, 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan 1 met vaste kledingkast en waarvan 1 met deur naar het balkon, kleine badkamer met douche en vaste wastafel.

2e verdieping:
Voorzolder met diverse bergruimtes en opstelplaats voor wasmachine en droger, 4e slaapkamer met Velux dakraam en diverse bergruimtes.

Kenmerken:
– Perceeloppervlakte: 605m²
– Woonoppervlakte: 102m². Dit is exclusief de 2e verdieping met een vloeroppervlakte van 12m²;
– Heerlijk zonnige en geweldig diepe achtertuin (ca. 27 meter);
– Kantoorruimte en garage bij de woning;
– Eigen oprit met ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
– Ideale ligging op fantastische plek in de gewilde woonomgeving De Zuidereng, direct nabij de winkels in het oude dorp van Huizen, scholen, sportvoorzieningen, de bossen en de heide;
– Voorbehoud gunning verkoper.