035-3034200
info@gerberthansman.nl
Verkocht

Troelstralaan 13 1272 JX Huizen

Verkocht

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk de Zuider Eng staat deze zeer ruime en goed onderhouden HELFT VAN DUBBELE WONING met GARAGE en volledig SOUTERRAIN met daglicht. De woning heeft een heerlijk vrije ligging aan de achterzijde, direct grenzend aan een groenstrook en op 30 meter afstand loop je zo het bos in. Wat een geweldige plek!

In deze riante woning kun je heerlijk wonen, thuis werken, gasten ontvangen en is er volop ruimte voor een hobby. Het woonoppervlakte bedraagt maar liefst 248m² en er zijn 4 goede slaapkamers én een extra kantoor-/speelkamer met vide boven de woonkamer. De indeling is verrassend en maakt dat de woning echt een gezellig (gezins-)huis is.

De woning staat op een mooi perceel van 430m². De tuin is fraai aangelegd met borders, vijver, en diverse terrassen. Hier kun je gedurende de dag van de zon en schaduw genieten. Via een poortdeur in de tuin loop je zo het bos in. Grenzend aan de zijgevel is een ruim terras welke op het zonnige Zuiden is gesitueerd. In de achtertuin staat nog een houten tuinschuur.
Er is veel privacy en rust in deze groene woonomgeving te ervaren.

Deze aantrekkelijke (gezins-) woning bevindt zich op directe loop-/fietsafstand van het gezellige dorpscentrum, de scholen, het bos, de tennisbanen, het openlucht zwembad Sijsjesberg en de natuurgebieden van het Goois Natuurreservaat.
Kortom: een fantastische woning met veel mogelijkheden en op een zeer aantrekkelijke locatie gelegen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, ruime hal met garderoberuimte, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, gezellige woonkamer met voor- en achterkamer, openslaande deuren naar de tuin, gas open haard en een prachtig uitzicht over de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er, door de vide, een open contact met de bovenliggende werk-/speelkamer.
In de achterkamer, tussen de keuken en de woonkamer, is er de eethoek met deuren naar het terras. Dit is een fijne plek in het huis met veel lichtinval vanuit de erker.
De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en deze is in landelijke stijl uitgevoerd met een veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals: koelkast, vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Vanuit de keuken is er een vrij uitzicht over de straat.

1e Verdieping:
Overloop met kastruimte, toilet, ruime slaapkamer met deur naar de badkamer en deur naar het balkon, badkamer met ligbad, douche, dubbele vaste wastafel en designradiator, prachtige kamer met vide welke als ruime werkplek/speelkamer gebruikt kan worden.

2e verdieping:
Riante zolderkamer met veel bergruimte, kast met opstelplaats voor cv ketel en extra bergkast.

Souterrain:
Vanuit de centrale hal in het souterrain zijn 4 ruimtes te bereiken, te weten:
1. grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste wastafel en vaste kast;
2. provisie-/opslagruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger;
3. riante slaapkamer aan de achterzijde met vaste schuifkast;
4. ruime garage (26m²) met diverse bergruimte.

Kenmerken:
– Perceeloppervlakte: 430m²;
– Woonoppervlakte: 248m²;
– Fantastische (gezins-)woning met veel gebruiksmogelijkheden waaronder kantoor aan huis;
– Fraai aangelegde tuin met veel privacy en uitzicht over het groen;
– Top ligging direct aan de bosrand;
– Alarminstallatie en tuin beregeningssysteem aanwezig;
– Ideale ligging op toplocatie in de gewilde wijk De Zuider Eng, direct nabij de winkels in het oude dorp van Huizen, de scholen, de bossen en de uitvalswegen naar de snelwegen A1 en A27;
– De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
15 maart 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
248 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
16 m²
Perceel
430 m²
Inhoud
927 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Huizen B 7700
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HZN00-B-7700

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
165 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Troelstralaan 13
1272 JX Huizen

Wil je meer informatie?

Maak een afspraak en laat je geheel vrijblijvend informeren over de mogelijkheden.

Neem contact op Bel ons: 035-3034200