Troelstralaan 13 1272 JX Huizen

Op één van de mooiste plekjes in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk de Zuider Eng staat deze zeer ruime en goed onderhouden HELFT VAN DUBBELE WONING met GARAGE en volledig SOUTERRAIN met daglicht. De woning heeft een heerlijk vrije ligging aan de achterzijde, direct grenzend aan een groenstrook en op 30 meter afstand loop je zo het bos in. Wat een geweldige plek!

In deze riante woning kun je heerlijk wonen, thuis werken, gasten ontvangen en is er volop ruimte voor een hobby. Het woonoppervlakte bedraagt maar liefst 248m² en er zijn 4 goede slaapkamers én een extra kantoor-/speelkamer met vide boven de woonkamer. De indeling is verrassend en maakt dat de woning echt een gezellig (gezins-)huis is.

De woning staat op een mooi perceel van 430m². De tuin is fraai aangelegd met borders, vijver, en diverse terrassen. Hier kun je gedurende de dag van de zon en schaduw genieten. Via een poortdeur in de tuin loop je zo het bos in. Grenzend aan de zijgevel is een ruim terras welke op het zonnige Zuiden is gesitueerd. In de achtertuin staat nog een houten tuinschuur.
Er is veel privacy en rust in deze groene woonomgeving te ervaren.

Deze aantrekkelijke (gezins-) woning bevindt zich op directe loop-/fietsafstand van het gezellige dorpscentrum, de scholen, het bos, de tennisbanen, het openlucht zwembad Sijsjesberg en de natuurgebieden van het Goois Natuurreservaat.
Kortom: een fantastische woning met veel mogelijkheden en op een zeer aantrekkelijke locatie gelegen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, ruime hal met garderoberuimte, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, gezellige woonkamer met voor- en achterkamer, openslaande deuren naar de tuin, gas open haard en een prachtig uitzicht over de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er, door de vide, een open contact met de bovenliggende werk-/speelkamer.
In de achterkamer, tussen de keuken en de woonkamer, is er de eethoek met deuren naar het terras. Dit is een fijne plek in het huis met veel lichtinval vanuit de erker.
De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en deze is in landelijke stijl uitgevoerd met een veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals: koelkast, vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Vanuit de keuken is er een vrij uitzicht over de straat.

1e Verdieping:
Overloop met kastruimte, toilet, ruime slaapkamer met deur naar de badkamer en deur naar het balkon, badkamer met ligbad, douche, dubbele vaste wastafel en designradiator, prachtige kamer met vide welke als ruime werkplek/speelkamer gebruikt kan worden.

2e verdieping:
Riante zolderkamer met veel bergruimte, kast met opstelplaats voor cv ketel en extra bergkast.

Souterrain:
Vanuit de centrale hal in het souterrain zijn 4 ruimtes te bereiken, te weten:
1. grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste wastafel en vaste kast;
2. provisie-/opslagruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger;
3. riante slaapkamer aan de achterzijde met vaste schuifkast;
4. ruime garage (26m²) met diverse bergruimte.

Kenmerken:
– Perceeloppervlakte: 430m²;
– Woonoppervlakte: 248m²;
– Fantastische (gezins-)woning met veel gebruiksmogelijkheden waaronder kantoor aan huis;
– Fraai aangelegde tuin met veel privacy en uitzicht over het groen;
– Top ligging direct aan de bosrand;
– Alarminstallatie en tuin beregeningssysteem aanwezig;
– Ideale ligging op toplocatie in de gewilde wijk De Zuider Eng, direct nabij de winkels in het oude dorp van Huizen, de scholen, de bossen en de uitvalswegen naar de snelwegen A1 en A27;
– De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.