Nolenslaan 5 1272 JT Huizen

Op één van de mooiste plekjes in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk de Zuider Eng staat deze zeer ruime en goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING met volledig SOUTERRAIN met daglicht en aangebouwde BERGING. De woning heeft een heerlijk vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht over het plantsoen en op 100 meter afstand loop je zo het bos in. Wat een geweldige plek!

In deze riante woning kun je heerlijk wonen, thuis werken, gasten ontvangen en is er volop ruimte voor een hobby. Het woonoppervlakte bedraagt maar liefst 196m² en er zijn 5 goede slaapkamers, een riante hobby-/speelruimte, 2 badkamers én een werkruimte met vide boven de woonkamer. De indeling is verrassend en maakt dat de woning echt een gezellig (gezins-)huis is.

De woning staat op een mooi perceel van 660 m². De tuin is fraai aangelegd met borders, beplanting, gras, terras en gezellige overkapping. Hier kun je gedurende de dag van de zon en schaduw genieten. De achtertuin is circa 22 meter breed en 13 meter diep en is op het zonnige Zuiden gesitueerd. In de achtertuin staat nog een houten tuinschuur.
Er is veel privacy en rust in deze groene woonomgeving te ervaren.

Deze geweldige (gezins-) woning bevindt zich op directe loop-/fietsafstand van het gezellige dorpscentrum, de scholen, het bos, de tennisbanen, het openlucht zwembad Sijsjesberg en de natuurgebieden van het Goois Natuurreservaat.
Kortom: een fantastische woning met veel mogelijkheden en op een zeer aantrekkelijke locatie gelegen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met garderoberuimte, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, deur naar souterrain, gezellige woonkamer met voor- en achterkamer, schuifpui naar de tuin, open haard, eiken houten vloerafwerking en een prachtig uitzicht over de achtertuin.
Vanuit de woonkamer is er, door de vide, een open contact met de bovenliggende werkhoek.
De dichte keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is ruim met een eethoek, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals: koelkast, vaatwasser, 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Direct grenzend aan de keuken is de praktische bijkeuken met klein keukenblok, opstelplaats voor wasmachine en droger, vaste schuifkast en deur naar de zij-oprit. Achter de bijkeuken bevindt zich een ruime berging/schuur van 15 m².

1e Verdieping:
Overloop met werkhoek, ruime (ouders-) slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel met meubel, zwevend toilet en designradiator, 2e ruime slaapkamer.

Souterrain:
In het souterrain bevinden zich:
1. de grote hobby-/speelkamer met schuifpui naar de trapopgang naar de achtertuin;
2. 3 royale slaapkamers, allen met daglicht vanuit de zijramen;
3. 2e badkamer met douche, vaste wastafel en toilet;
4. 2 vaste bergkasten.

Kenmerken:
– Perceeloppervlakte: 660m²;
– Woonoppervlakte: 196m²;
– Fantastische (gezins-)woning met veel gebruiksmogelijkheden waaronder kantoor aan huis;
– Fraai aangelegde tuin met veel privacy en fantastische zonligging (Zuid);
– Top ligging direct nabij de bosrand;
– Energielabel B: 16 stuks zonnepanelen
– Tuin beregeningssysteem en elektrisch bedienbare zonwering aanwezig;
– Airconditioning in de hoofdslaapkamer;
– Ideale ligging op toplocatie in de gewilde wijk De Zuider Eng, direct nabij de winkels in het oude dorp van Huizen, de scholen, de bossen en de uitvalswegen naar de snelwegen A1 en A27;
– Busverbinding halte 320 naar Amsterdam / Amstelstation op loopafstand.