Lindenlaan 101 1271 AX Huizen

Aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk de Zuider Eng en direct nabij de oude dorpskern van Huizen staat deze uiterst karakteristieke en zeer ruime HELFT VAN DUBBELE VILLA met stenen GARAGE. Doordat de woning met behoud van karakter en stijlkenmerken
uit de jaren begin 1900 volledig is gerenoveerd, voldoet de woning aan de comfortabele woonwensen van deze tijd. Een woning met dit karakter, met deze staat van onderhoud en op zo’n plek komt maar zelden te koop.
Het betreft een Gemeentelijk Monument welke begin 1900 is ontworpen en gebouwd door de bekende architect Wijgert Kooij.

Het woonoppervlak van deze sfeervolle woning bedraagt maar liefst 182m². Dat is wat je noemt een riant familiehuis. De woning heeft o.a. een geweldige kamer-en-suite woonkamer met serre-kamer, 3 (voorheen 4) grote slaapkamers op de 1e verdieping en
een ruime 2e verdieping met 1 slaapkamer en nog een grote voorzolder. De staat van onderhoud en het afwerkingsniveau zijn erg goed te noemen. Paneeldeuren, deurbeslag, lijstwerken, vaste kasten, hoge plafonds en glas-in-loodramen zijn allemaal behouden.
Over duurzaamheid is goed nagedacht: met 12 zonnepanelen, een geïsoleerd dak en volledige dubbele beglazing is de woning gunstig met het oog op energieverbruik.

Er is een fijne tuin bij de woning, fraai aangelegd met klinkerbestrating, gras en borders. Naast de woning is een oprit met goede parkeergelegenheid op het eigen terrein.

De ligging is rustig en zeer centraal te noemen. Aan de voorzijde is een heerlijk vrij uitzicht over een plantsoen met karakteristieke bomen en een speeltuintje. Deze woning bevindt zich op directe loop-/fietsafstand van het gezellige dorpscentrum, de scholen,
de sportfaciliteiten, de tennisbanen, het openlucht zwembad en de natuurgebieden van het Goois Natuurreservaat.

Kortom: een karakteristiek en statig gezinshuis met een lekker groot woonoppervlakte welke zonder verbouwingen te betrekken is. Zeker uw bezichtiging waard!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, vestibule, toilet met fontein, hal met bordestrap naar 1e verdieping, kamer-en-suite woonkamer waarbij voor- en achterkamer gescheiden zijn door fraaie schuifdeuren, aangrenzende serre-kamer met veel daglicht en openslaande deuren naar de achtertuin.
De serre-kamer is ook afsluitbaar met schuifdeuren en het is een fijne ruimte om te werken, te spelen of te chillen.
De open keuken is ruim van opzet met veel kastruimte en voorzien van diverse apparatuur, zoals: 6-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en losse koel-/vries combinatie. Vanuit de keuken is de toegang tot de kelder met opstelplaats voor wasmachine en droger.
Direct grenzend aan de keuken is een praktische ruimte voor jassen, schoenen en tassen en met deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop, vaste trapopgang naar de 2e verdieping, 3 (voorheen 4) ruime slaapkamers alle met inbouwkasten, badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, bidet en handdoek radiator.

2e verdieping:
Riante voorzolder met dakraam en veel bergruimte, 4e grote slaapkamer met dakramen.

Kenmerken:
– Perceeloppervlakte: 410m²;
– Woonoppervlakte: 182m²;
– Uiterst karakteristieke gezinswoning met fijne tuin (Gemeentelijk monument);
– Volledig gerenoveerd, in originele stijl;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing en 12 zonnepanelen;
– Garage, fijne tuin en ruime oprit voor meerdere auto’s;
– Ideale ligging in een rustige en prettige laan met vrij uitzicht aan de voorzijde;
– In een gewilde woonomgeving, direct nabij de winkels in het oude dorp van Huizen, de scholen, de bossen, overige voorzieningen en op korte afstand van de snelwegen A1 en A27.