Lijzij 44 1276 GL Huizen

Op een centrale locatie in Huizen en in een groene woonomgeving is deze goed onderhouden HOEKWONING, type drive-in woning, met DAKOPBOUW en aangebouwde berging gelegen.
Deze fantastische (gezins-)woning heeft als kenmerk dat er veel praktische leefruimte aanwezig is met o.a. maar liefst 7 slaapkamers, óf 5 slaapkamers plus 2 kantoorkamers. Dit maakt dat de woning voor diverse doelgroepen geschikt kan zijn: grote gezinnen, kantoor-/praktijk aan huis situatie, au-pair of jong volwassenen die langer ‘thuis’ blijven wonen in een eigen studiootje. Het woonoppervlakte bedraagt maar liefst 177m². Het energielabel is A. Dit is fijn met het oog op duurzaamheid.

De woning heeft een vrije ligging aan de achterzijde met uitzicht over een plantsoen/groenstrook.
De fijne achtertuin is op het zonnige Westen gesitueerd en is bereikbaar via een poortdeur naar het zijpad. Naast de woning staat de aangebouwde berging (9m²).

De woning staat op een uitstekende locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving direct nabij het Stadspark met diverse speelplaatsen en groenstroken. De centrale ligging direct nabij scholen, het park, de bossen, de oude dorpskern van Huizen, het winkelcentrum Phohi en de uitvalswegen naar de snelweg maken het geheel compleet.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, 2e hal met trapopgang naar 1e verdieping, zwevend toilet met fonteintje, vaste bergkast, 2 kantoor-/werkkamers, bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, vaste kast en deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop, vaste trapopgang naar de 2e verdieping, gezellige woonkamer met fraai uitzicht over het plantsoen, gas open haard, eiken houten vloerafwerking en deur naar het balkon. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van inbouwapparatuur ( keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en combi magnetron/oven). Naast de keuken bevindt zich nog een deur naar het balkon aan de voorzijde.

2e Verdieping:
3 royale en in grootte variërende slaapkamers waarvan 1 met een vaste kledingkast, badkamer met douche in ligbad, vaste wastafel met meubel en toilet.

3e Verdieping:
Kleine overloop, 2 riante slaapkamers waarvan 1 met vaste wastafel en grote kledingkast en diverse bergruimte.

Kenmerken:
– Perceeloppervlakte: 236m²;
– Woonoppervlakte: 177m²;
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Elektrisch bedienbare rolluiken op de 2e verdieping en elektrisch bedienbare zonwering 1e verdieping voorzijde;
– Ruime gezinswoning met 7 slaapkamers óf 5 slaapkamers plus 2 kantoorkamers;
– Parkeergelegenheid op het eigen terrein;
? Energielabel A: comfortabel en lage energiekosten;
– Fijne vrije ligging aan de achterzijde, grenzend aan en met uitzicht over een plantsoen.
– Ideale ligging in aantrekkelijke woonwijk en direct nabij winkels, stadspark, scholen en overige voorzieningen.