Kotter 65 1276 CD Huizen

Op een centrale plek in Huizen is deze goed onderhouden, uitgebouwde MIDDENWONING met zonnige tuin en houten BERGING gelegen. De woning is circa 10 jaar geleden nieuw gebouwd, is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en heeft een energielabel A. Dit is gunstig met het oog op duurzaamheid.
Er zijn o.a. 4 goede slaapkamers en het woonoppervlakte bedraagt 122m². Aan de voorzijde heeft de woning een prettige ligging; grenzend aan en met uitzicht over het plantsoen.
De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een behoorlijk vrije ligging omdat de achterliggende woningen verder af gelegen zijn. De achtertuin is op het Westen gesitueerd en er kan vanaf einde ochtend tot in de avond van de zon genoten worden. De tuin is bereikbaar via een achterom met poort en direct grenzend aan de achtertuin bevindt zich een parkeerplaats.

De centrale ligging in een ruim opgezette groene woonomgeving direct nabij scholen, Stadspark met kinderboerderij en het winkelcentrum maken het een fijne (gezins-)woning.
Uitvalswegen zoals de A1 en A27 richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn goed te bereiken.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, garderobekast, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, lichte en uitgebouwde woonkamer met grote schuifpui naar de achtertuin, bergkast. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en oven. De gehele begane grondvloer is voorzien van een laminaat vloerafwerking.

1e Verdieping:
Overloop, vaste trapopgang naar de 2e verdieping, 3 in grootte variërende slaapkamers, badkamer met ligbad, ruime douche, vaste wastafel, zwevend toilet en designradiator. De 1e verdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking.

2e verdieping:
Ruime voorzolder met mogelijkheid voor een extra werkhoek en verder met opstelplaats voor wasmachine, droger en cv ketel, ruime 4e slaapkamer. Middels het plaatsen van dakkapellen kunnen hier 2 slaapkamers gerealiseerd worden. De 2e verdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking.

Kenmerken:
– Perceeloppervlakte: 120m²;
– Woonoppervlakte: 122m²;
– Bouwjaar eind 2015;
– Goed geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing, energielabel A;
– Comfortabele (gezins-)woning met 4 goede slaapkamers;
– Heerlijk achtertuin gesitueerd op het zonnige Westen;
– Parkeermogelijkheid direct grenzend aan de achtertuin (openbare parkeerplaats);
– Ideale ligging in groene woonwijk met speeltuintjes, en direct nabij de winkels, scholen, uitvalswegen en overige voorzieningen.