Kotter 25 1276 CD Huizen

In de groene wijk Stad en Lande in Huizen is deze goed onderhouden uitgebouwde HOEKWONING met zonnige tuin en gezellige overkapping, houten berging en parkeerplaats gelegen. Aan de tuinzijde bevindt zich de uitgebouwde lichte woonkamer.
Er zijn maar liefst 5 slaapkamers en het woonoppervlakte bedraagt 122m².
De zonnige achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een behoorlijk vrije ligging omdat de achterliggende woningen verder af gelegen zijn. De tuin is bereikbaar via een achterom met poort en direct grenzend aan de achtertuin bevindt zich de parkeerplaats.

De woning is circa 6 jaar geleden nieuw gebouwd, is hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. In 2021 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, waardoor de woning een hoge duurzaamheid kent en daarmee energiezuinig is.

De centrale ligging in een ruim opgezette groene woonomgeving direct nabij scholen, Stadspark met kinderboerderij en het winkelcentrum de Kostmand maken het een fijne gezinswoning.
Uitvalswegen zoals de A1 en A27 richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn goed te bereiken.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, uitgebouwde en lichte woonkamer met grote schuifpui naar de achtertuin, bergkast, trapopgang. In de zijgevel bevindt zich een extra raam waardoor er veel lichtinval in de woonkamer ontstaat.
De gezellige open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, zoals: 6-pits gas kooktoestel, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, Quooker, ruime oven, magnetron en koffieapparaat.
De gehele begane grondvloer is voorzien van een pvc vloerafwerking.

1e Verdieping:
Overloop, vaste trapopgang naar de 2e verdieping, 3 in grootte variërende slaapkamers, badkamer met douche, vaste wastafel met meubel, zwevend toilet en radiator.

2e verdieping:
Ruime voorzolder met extra werkhoek met dakraam en verder met opstelplaats voor wasmachine, droger en cv ketel, 2 goede slaapkamers elk met een groot dakraam, en vliering.

Kenmerken:
– Perceeloppervlakte: 127m²;
– Woonoppervlakte: 122m²;
– Bouwjaar eind 2015;
– Hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, energielabel A;
– 8 hoog rendement zonnepanelen, waardoor hoge duurzaamheid en lage energielasten;
– Alle wanden voorzien van glad stucwerk;
– Woning voorzien van alarminstallatie;
– Ruime en comfortabele (gezins-)woning met 5 mooie slaapkamers;
– Vriendelijke architectuur en aantrekkelijke hoekligging;
– Uw auto parkeert u op de parkeerplaats direct grenzend aan de achtertuin;
– Ideale ligging in groene woonwijk met speeltuintjes, en direct nabij de winkels, scholen, uitvalswegen en overige voorzieningen.