Koggewagen 24 1261 KC Blaricum

Koggewagen 24 is een heerlijke, zeer ruime en goed onderhouden woning. Het is een moderne woning met een aantrekkelijke ligging in de buurt van scholen, winkelcentra en veel natuur. De woning is gelegen aan een rustige straat, in een kindvriendelijke en groene woonomgeving en nabij verschillende uitvalswegen. Vanuit de vrij gelegen tuin kan het achterliggende groen in gewandeld worden en kunnen diverse kinderspeelplaatsen worden bereikt.

De woning is luxe en hoogwaardig afgewerkt en het woonoppervlakte bedraagt maar liefst 256m². Er zijn o.a. een zeer ruime huiskamer, een bijzonder omvangrijke keuken, een werkkamer op de begane grond en op de 1e en 2e etage in totaal 4 slaapkamers, 2 complete badkamers en een functionele ruimte met kasten en huishoudelijke voorzieningen. In deze fantastische (gezins-) woning kun je heerlijk wonen, thuiswerken en familie en vrienden ontvangen.

De woning staat op een perceel van 357m². De tuin is fraai aangelegd met een berging, vaste tuinverlichting en een beregeningsinstallatie en biedt veel mogelijkheden om gedurende de dag van de zon te kunnen genieten. Vanuit de achtertuin is via een poortdeur toegang tot het achterliggende park met een pad richting het Stadspark met kinderboerderij. Voor de woning is een ruime oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto’s.
De winkels van de dorpscentra van zowel Blaricum als Huizen, het Stadspark, de scholen, de natuur en overige voorzieningen zijn op directe loop-/fietsafstand gelegen.

Kortom: absoluut een uitzonderlijk, heerlijke (gezins-) woning welke door de hoge staat van luxe afwerkingsniveau zonder verbouwing te betrekken is.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, ruime hal, kledingberging met achtergelegen meterkast, garderoberuimte, luxe toiletruimte met zwevend toilet, urinoir en fonteintje, praktische ruime inpandige berging, zeer royale eet-leefkeuken en riante woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingedeeld met een voorkamer en een achterkamer. In de achterkamer is een gezellige openhaard en de gehele woonkamer heeft een fraaie houten vloerafwerking.
De woon-/eetkeuken is ruim van opzet en is luxe uitgevoerd met een kookeiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals: 6-pits gas kookplaat, afzuigkap, grote oven, combi magnetron/oven, vaatwasmachine, koffiemachine en Quooker kraan. De woonkeuken is een heerlijke plek in het huis: veel ruimte, een hoog plafond, een gezellige gashaard, airconditioning en veel lichtinval door de lichtstraat in het dak en de glas-pui met openslaande deuren naar de tuin.
Direct grenzend aan de woonkeuken is nog een kantoorruimte met inbouw boekenkast met bergruimte en met openslaande deuren naar de tuin. Ook vanuit deze werkkamer is ruim zicht op de tuin.
De gehele begane grond vloer heeft vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e verdieping:
Overloop, vaste trapopgang naar 2e verdieping, modern toilet, ruime slaapkamer met vaste kastenwand, 2e ruime ouderslaapkamer met hoog plafond, airconditioning en vaste kledingkast. Vanuit de ouderslaapkamer is de luxe badkamer toegankelijk. Deze badkamer is voorzien van ligbad, ruime inloopdouche met Sunshower, dubbele vaste wastafel, inbouw tv en vloerverwarming.
De 2e badkamer is eveneens luxueus uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafel en vloerverwarming. De beide badkamers zijn enkele jaren geleden volledig vernieuwd. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een grote multifunctionele ruimte met aansluiting voor wasmachine, droger en met veel praktische bergruimte.
Op de gehele verdieping ligt een massief houten vloerafwerking.

2e verdieping:
Overloop, 2 royale slaapkamers bestaande uit twee etages beiden voorzien van een vaste trap. Beide slaapkamers hebben een airconditioning.
Op 1 slaapkamer en op de overloop ligt een massief houten vloerafwerking.

Kenmerken:
– Perceeloppervlakte: 357 m²;
– Woonoppervlakte: 256 m²;
– Aantrekkelijke vrije ligging aan de achterzijde met uitzicht over het groen;
– Comfortabele en zeer ruime gezinswoning met 4 grote slaapkamers, 2 badkamers, een grote functionele ruimte en een kantoor;
– Hoogwaardig en luxueus afgewerkt;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Fraai aangelegde tuin met berging, vaste tuinverlichting en een aangelegde beregeningsinstallatie;
– Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein;
– Gunstige ligging in groene woonomgeving nabij speeltuintjes, het stadspark, winkels, (basis-)scholen, de natuur en uitvalswegen naar de snelweg.