Keizer Otto 7 1276 LA Huizen

Op een centrale locatie ligt deze over de volle breedte uitgebouwde MIDDENWONING met berging en fijne achtertuin. De woning is tot in de puntjes verzorgd: modern en strak afgewerkt en direct te betrekken!
De achtertuin heeft een fantastisch vrije ligging, direct grenzend aan een park met speelplaats voor kinderen. Aan de voorzijde heeft de woning eveneens een vrije ligging met uitzicht over een groenstrook.

Deze goed geïsoleerde woning heeft een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken, 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een royaal, zonnig dakterras. Het woonoppervlakte bedraagt 126 m2.
De woning is in de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd, waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige bouwmaterialen.

De woning ligt in een rustig doodlopend straatje en er zijn goede mogelijkheden om de auto voor de deur te parkeren. Winkels, basis- en middelbare scholen, bushaltes en overige voorzieningen zijn op korte loop-/fietsafstand gelegen.

Kortom een ideale (gezins-)woning, grenzend aan het park, welke zonder verbouwing direct te betrekken is. Deze woning is uw bezichtiging zeker waard!

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, modern zwevend toilet met fonteintje. Heerlijke, lichte, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, bergkast onder de trap,
moderne open keuken met natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur (vaatwasmachine, 5 pits gaskooktoestel, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi magnetron/oven en kokend water kraan).
Op de begane grond ligt een fraaie pvc vloerafwerking met vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn glad gestukt. De sfeervolle houtkachel is ter overname.

1e verdieping:
Overloop, vaste trapopgang naar de 2e verdieping, modern toilet, 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten, moderne badkamer met inloopdouche, brede wastafel met meubel, designradiator, vloerverwarming,
mechanische ventilatie en inbouwspots.

2e verdieping:
Ruime voorzolder met bergkast en deur naar het dakterras (15m2), wasruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en diverse kastruimte, 4e ruime slaapkamer.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte: 126 m2
– Perceeloppervlakte: 140 m2
– Fraaie ligging aan de achterzijde grenzend aan park en voorzijde vrij uitzicht over groenstrook
– Door zeer goede staat van onderhoud en luxe afwerking direct te betrekken
– Er zijn 8 stuks zonnepanelen (2022)
– Er zijn 3 stuks infrarood verwarming in badkamer en 2 slaapkamers (ter overname)
– Volledig geïsoleerd, inclusief HR++ beglazing: lage energiekosten
– Ramen en deuren zijn voorzien van rolluiken
– Elektrisch bedienbare zonwering bij het dakterras
– Buiten schilderwerk in 2021 en binnen schilderwerk in 2020 uitgevoerd
– Kindvriendelijke omgeving o.a. door park met speelvoorzieningen direct achter