035-3034200
info@gerberthansman.nl
Verkocht

IJsselmeerstraat 90 1271 GA Huizen

Omschrijving

In een nieuw ontwikkelde woonomgeving, direct nabij de Oude Haven van Huizen, is deze zeer goed onderhouden UITGEBOUWDE MIDDENWONING met berging gelegen. De woning is onder fraaie architectuur in 2006 gebouwd en heeft een karakteristieke uitstraling van de bouwstijl uit de jaren ‘30. Het energielabel is A+. Dit is gunstig met het oog op duurzaamheid. Er zijn 12 zonnepanelen en de woning is volledig geïsoleerd.
Het woonoppervlakte bedraagt 129m² en er zijn 5 goede slaapkamers.

De zonnige achtertuin met houten berging en achterom heeft een behoorlijk vrije ligging vanwege de ruime afstand tot de achterliggende woningen. De tuin is fraai aangelegd met 2 gezellige terrassen, grasstroken, buxus heggetjes en overige beplantingen. Het is een heerlijke tuin met een diepte van circa 16 meter, waar zowel overdag als ’s avonds van de zon genoten kan worden.

De woning is centraal in Huizen gelegen in een rustige en ruim opgezette wijk. De Oude Haven met bijbehorende gezelligheid van boten en restaurants, de bossen en overige natuur, het Gooimeer en diverse sportfaciliteiten (o.a. voetbal, tennis, fitness, hockey, ski) zijn op loopafstand gelegen. Ook het oude dorpscentrum van Huizen is in de directe nabijheid gelegen.

Kortom: een heerlijke (gezins-)woning welke zonder verbouwing betrokken kan worden en welke zeker uw bezichtiging waard is!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, ruime uitgebouwde woonkamer met extra grote trapkast (werkplek) en deur naar de achtertuin.
Grenzend aan de woonkamer is aan de voorzijde van de woning de luxe uitgevoerde open keuken gesitueerd. De keuken (2020) is ruim van opzet met veel praktische kastruimte en een breed natuurstenen aanrechtblad. Er zijn diverse luxe inbouwapparatuur, zoals: grote koelkast, grote vriezer, oven met stoomoven, oven met magnetron, vaatwasmachine, quooker kraan, inductie kookplaat en afzuigkap. In de woonkamer ligt een fraaie eiken houten vloerafwerking.

1e Verdieping:
Overloop, vaste trapopgang naar de 2e verdieping, 3 in grootte variërende slaapkamers, ruime badkamer in lichte kleurstelling uitgevoerd en met ligbad, douche, vaste wastafel en toilet.

2e verdieping:
Overloop met dakraam, bergruimte en opstelplaats voor wasmachine en droger, ruime 4e slaapkamer met dakraam, ruime 5e slaapkamer met dakraam.

Kenmerken:
– Perceeloppervlakte: 191 m²;
– Woonoppervlakte: 129 m²;
– Ideale (gezins-)woning met 5 goede slaapkamers;
– Instapklare woning: zeer verzorgd en goed onderhouden;
– Energielabel A+: 12 stuks zonnepanelen, volledig geïsoleerd en met lage energiekosten;
– Goede parkeergelegenheid aan de openbare weg;
– Fantastische ligging direct nabij Gooimeer, Nautisch kwartier, oude dorpskern van Huizen, bossen, sportfaciliteiten en uitvalswegen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
31 augustus 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
129 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha cw5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Huizen C 10937
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HZN00-C-10937
Perceelnaam
Huizen C 10958
Oppervlakte
42 m²
Eigendomssituatie
Mandelig
Perceel
HZN00-C-10958
Perceelnaam
Huizen C 10959
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Mandelig
Perceel
HZN00-C-10959

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
88 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Wil je meer informatie?

Maak een afspraak en laat je geheel vrijblijvend informeren over de mogelijkheden.

Neem contact op Bel ons: 035-3034200