Elleboogstraat 2 1271 RG Huizen

Midden in de pittoreske dorpskern van Huizen staat deze bijzonder sfeervolle en karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met privacy volle achtertuin. De woning is in de achterliggende periode van circa 5 jaar volledig gemoderniseerd en voldoet daarmee aan de comfortabele woonwensen van deze tijd.
Een “instapklare woning” met een geweldige sfeer. In 2018 zijn onder andere de keuken, de badkamer en de vloerafwerking vernieuwd. Ook zijn de wanden en plafonds glad gestukt en is de woning aan de binnenzijde geschilderd. In 2020 is de woning aan de buitenkant geschilderd.
De achtertuin is vorig jaar geheel opnieuw aangelegd. De tuin heeft een gunstige ligging op het zonnige Zuidwesten. Het is een prachtige tuin passend bij het karakter van de woning.

De ligging van de woning is zeer centraal en ook rustig te noemen. Op directe loop-/fietsafstand bevinden zich onder andere de winkels van het winkelcentrum ‘Hart van Huizen’, de sportschool, het busstation, de groepspraktijk, gezellige uitgaansgelegenheden en scholen. Ook de bossen en het natuurgebied zijn op zeer korte afstand gelegen.

Deze charmante woning met een luxe staat van afwerkingsniveau is, met 4 volwaardige slaapkamers, ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden en kan zonder verbouwing betrokken worden.
Absoluut uw bezichtiging waard!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met vide, trapopgang naar de 1e verdieping, modern toilet met fonteintje, sfeervolle eetkamer met erker en naastgelegen half-open keuken, gezellige woonkamer met erker, open haard met zandstenen schouw en openslaande deuren naar de achtertuin.
De eetkamer en de woonkamer hebben een fraaie eiken houten vloerafwerking met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn glad gestukt.
De luxe uitgevoerde en moderne keuken heeft uitzicht op de achtertuin en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals: vaatwasmachine, inductie kooktoestel, afzuigkap en combi magnetron/oven.
Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelplaats voor koelkast, vriezer, wasmachine en droger, bergruimte en deur naar de achtertuin. De sta hoge kelder is eveneens vanuit de keuken toegankelijk.

1e verdieping:
Overloop, trapopgang naar 2e verdieping, 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan er 2 voorzien zijn van een vaste kledingkast, moderne geheel betegelde badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator.

2e verdieping:
Ruime voorzolder met werkplek, Velux dakraam en grote bergkast, 4e slaapkamer met 2 Velux dakramen, een op maat gemaakte bedstede en diverse bergruimte.

De gehele woning kenmerkt zich door veel lichtinval in alle kamers waardoor een unieke sfeer ervaren wordt.

Kenmerken:
– perceeloppervlakte: 192 m²;
– woonoppervlakte: 126 m²;
– de woning is volledig gemoderniseerd (2018) met behoud van karakteristieke elementen;
– besloten, fraai aangelegde, achtertuin met vrije ligging;
– nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
– fantastische ligging in oude dorpskern van Huizen, direct nabij winkels en overige voorzieningen;
– de woning kan zonder verbouwing direct betrokken worden.