De Ruyterstraat 43 1271 ST Huizen

Op een zeer gewilde locatie is deze goed onderhouden en karakteristieke HOEKWONING met GARAGE en VERANDA gelegen. De woonoppervlakte bedraagt 126m² en er zijn maar liefst 5 slaapkamers.

De woning heeft een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een fijne achtertuin met gezellige veranda. Door de gunstige zonligging (west) is het een heerlijke tuin met veel privacy. Via een poortdeur op de oprit is de achtertuin bereikbaar.

De woning staat in een aantrekkelijke, kindvriendelijke woonwijk, direct nabij bossen, natuurgebied, scholen, openluchtzwembad, skischool, sportvelden (hockey, tennis, voetbal) en de oude dorpskern met het winkelcentrum van Huizen. De snelwegen richting Amsterdam/Amersfoort (A1) en Utrecht/Almere/Lelystad (A27) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Een prachtige karakteristieke jaren ‘30 woning op zeer korte loopafstand van de oude dorpskern van Huizen!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, vestibule, lange gang met trap naar de 1e verdieping, bergkast met toegang tot provisiekelder, modern zwevend toilet met fonteintje, ruime woonkamer met erker aan de voorzijde, een heerlijk hoog plafond en openslaande deuren naar de achtertuin, dichte keuken, tussenhal met deur naar de oprit.
Direct aansluitend is een praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, uitstortgootsteen en deur naar de achtertuin. In de nok van deze ruimte bevindt zich nog een bergzolder.

Eerste verdieping:
Overloop, vaste trapopgang naar de 2e verdieping, toilet, 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan 2 met vaste kledingkasten, uitgebouwde en luxe badkamer voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste schuifkast, 4e slaapkamer met dakkapel, dakraam, kastenwand en bergruimtes, 5e slaapkamer met 3 dakramen, kastenwand en diverse bergruimtes. In de nok bevindt zich nog een bergzolder, die bereikbaar is via een vlizotrap.

Kenmerken:
– Perceeloppervlakte: 267 m²;
– Woonoppervlakte: 126 m²;
– Bouwjaar 1939;
– Goed onderhouden en karakteristieke woning met 5 slaapkamers;
– Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
– Elektrisch bedienbare zonwering op het westen op alle drie de verdiepingen;
– Zes zonnepanelen geplaatst in 2020;
– Buitenschilderwerk gedaan in 2020;
– Remeha combiketel van december 2019:
– Zeer verzorgde en onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin;
– Ruime parkeergelegenheid (voor meerdere auto’s) op eigen terrein en met garage;
– Ideale ligging direct nabij natuurgebied, oude dorpskern van Huizen, bossen, sportvelden, skischool, basisscholen en uitvalswegen naar de A1 en A27.