Confuciushof 3 1277 AB Huizen

Op een rustige locatie in de breed opgezette woonwijk ‘Het Vierde Kwadrant’ ligt deze, over de volle breedte uitgebouwde MIDDENWONING met berging en compacte achtertuin.
De achtertuin heeft een fantastisch vrije ligging grenzend aan een plantsoen met singel.
Deze goed geïsoleerde woning heeft een uitgebouwde woonkamer, 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een royaal, zonnig balkon op het zuidoosten.
De woning is in de afgelopen 3 jaar voor het grootste deel gemoderniseerd, waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige bouwmaterialen.

De woning ligt in een groen, autoluw hofje met veel parkeergelegenheid voor de deur, een groot speelveld om de hoek en in de nabijheid van diverse basisscholen, Scholengemeenschap ‘Huizermaat’, winkelcentrum ‘Oostermeent’, diverse sportvoorzieningen (atletiek, honkbal, tennis) en het strand van het Gooimeer (800 mtr.). De snelwegen A1 en A27 zijn via de aangrenzende wijk ‘Blaricummermeent’ vlot bereikbaar (5 min.). Het openbaar vervoer (buslijnen 100, 108, 200, 320 en de toekomstige HOV-verbinding Huizen-Station Hilversum) is op 10 min. loopafstand.

Kortom een ideale gezinswoning in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt, welke zonder verbouwing direct te betrekken is. De huidige bewoners wonen hier niet voor niets al 24 jaar met veel plezier. Deze woning is uw bezichtiging zeker waard!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, modern zwevend toilet met fonteintje (2021). Heerlijke, lichte, uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, bergkast onder de trap, open keuken met inbouwapparatuur (vaatwasmachine, 4 pits gaskooktoestel, afzuigkap en oven) en vrij uitzicht over het hofje. De gehele begane grond is voorzien van luxe vloertegels met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, vaste trapopgang naar de 2e verdieping, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met airconditioning (2020), moderne en luxe uitgevoerde badkamer (2018) met inloopdouche, brede wastafel met onderkast, wandmeubel, zwevend toilet, designradiator, vloerverwarming, mechanische ventilatie en inbouwspots.

2e verdieping:
Ruime voorzolder met veel praktische bergruimte en opstelplaats van CV-HR-combiketel (2013) en aansluiting voor wasmachine en droger. Ruime en lichte 3e slaapkamer met groot raam met elektrisch bedienbaar rolluik en Velux dakraam. Via de vlizotrap is er toegang tot de, over de volle breedte aangebrachte bergvliering. Het grote balkon (7 m2) is via de voorzolder bereikbaar.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1997
– Woonoppervlakte: 111 m2
– Perceeloppervlakte: 121 m2
– Badkamer vernieuwd in 2018
– Toiletruimte begane grond vernieuwd in 2021
– Volledig geïsoleerd (energielabel B); lage energiekosten
– Ankerloze spouwmuren; goede geluidsisolatie
– Door perfecte staat van onderhoud en afwerking direct te betrekken
– Kindvriendelijke omgeving o.a. door autoluw hofje en groot speelveld direct om de hoek
– Ideale ligging vanwege de (directe) nabijheid van groot plantsoen, diverse (basis)scholen en
sportvoorzieningen, winkelcentrum ‘Oostermeent’ en het strand van het Gooimeer
– Op 5 min. rijafstand van op-/afrit A27 (incl. carpoolplaats) via de wijk ‘Blaricummermeent’
– Op 10 min. loopafstand van het O.V. (o.a. toekomstige HOV-verbinding Huizen-Station Hilversum)