Ceintuurbaan 23 1271 BE Huizen

In een gewilde woonomgeving, dicht bij de oude dorpskern van Huizen staat deze karakteristieke HELFT VAN DUBBELE WONING met grote garage, berging, fietsenschuur, riante achtertuin en ruime oprit met parkeergelegenheid voor
meerdere auto’s. De woning staat op een perceel van 357 m². Het woonoppervlakte bedraagt 112 m².

De achtertuin is ongeveer 20 meter diep en biedt veel mogelijkheden om gedurende de dag van de zon te kunnen genieten. De achterliggende bebouwing is verder af gelegen waardoor er een behoorlijk vrije ligging aan de achterzijde aanwezig is.

De ligging is zeer centraal te noemen. Deze woning bevindt zich op directe loop-/fietsafstand van het gezellige dorpscentrum, de scholen, de sportfaciliteiten, de tennisbanen, het openlucht zwembad, de natuurgebieden van het Goois Natuurreservaat en
de uitvalswegen naar de A1 en A27.

Kortom: een karakteristieke woning met grote garage en fantastische tuin, direct nabij het oude dorp en met goede mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.

De indeling van de woning;

Begane grond:
Entree, hal, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, toegangsluik naar de stahoge kelder, ruime woonkamer met fraaie glas-in-lood bovenramen, half open keuken, deur naar de achtertuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich een overkapping.
De berging heeft een opstelplaats voor een cv-installatie, wasmachine en droger.

1e Verdieping:
Overloop, trapopgang naar de 2e verdieping, 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten, badkamer met ligbad, douche, dubbele vaste wastafel met meubel en toilet.

2e verdieping:
Ruime open zolderkamer met dakraam.

Kenmerken:
– Perceeloppervlakte: 357 m²;
– Woonoppervlakte: 112 m²;
– Karakteristieke woning met 4 slaapkamers;
– Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd en de dakgoten zijn in 2021 vernieuwd;
– Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
– Grote garage van 26 m² met vliering;
– Ideale ligging direct nabij de winkels in het oude dorp van Huizen, de scholen, de bossen en overige voorzieningen én nabij gewilde woonomgeving De Zuider Eng;
– Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing.