Botterwijnseweg 3 1272 EG Huizen

Op een prachtige locatie, aan de rand van de natuurgebieden, staat deze zeer royale en uitgebouwde HELFT VAN DUBBELE VILLA met GARAGE.
Het is een echt familiehuis met enorm veel potentie. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst 198m².
In de fotoreportage zijn foto’s met artist impressions opgenomen waarmee een beeld gegeven wordt van mogelijkheden tot modernisering en verbouwing. Kijk zelf hoe gaaf het kan worden!

De woning staat in de hoog gewaardeerde woonwijk Sijsjesberg, op heel korte loopafstand van de bossen, het openlucht zwembad en tennisbanen. Het oude dorpscentrum van Huizen, basis- en middelbare scholen en de uitvalswegen naar A1 en A27 bevinden zich in de buurt.
Ook het dorp Bussum, met treinstation en diverse middelbare scholen, ligt binnen fietsafstand.

De woning is degelijk gebouwd, heeft een ruime oprit met veel parkeergelegenheid op het eigen terrein en een afgesloten privacy-volle achtertuin op het zonnige zuiden.

Kortom: een super solide gebouwde en volumineuze woning op een toplocatie in een mooie en groene woonomgeving!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, royale karakteristieke hal met fraaie dubbele bordestrap naar de 1e verdieping, meterkast, toilet met fontein, heerlijk lichte en ruime woonkamer met (gas) open haard en met uitzicht over de Botterwijnseweg. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich
de achterkamer met ruimte voor een grote eettafel en aansluitend ook nog een iets verlaagde zithoek met uitzicht over de achtertuin.
Er is een dichte (eet-)keuken met deur naar de kelder en naar het tussenhalletje met uitgang naar de achtertuin.
De kelder met een oppervlakte van 23m² is voorzien van daglicht. Een ideale ruimte om te gebruiken als speelruimte, kantoor, chill-plek of gewoon om veel voorraad te bergen. In de ruimte daarnaast bevinden zich de opstelplaats van de cv ketel en de aansluitingen
voor wasmachine en droger.

1e Verdieping:
Overloop, vaste trapopgang naar de 2e verdieping, drie ruime en in grootte variërende slaapkamers alle met inbouwkasten, badkamer met ligbad, dubbele vaste wastafel en toilet.

2e verdieping:
Ruime voorzolder met veel bergruimte en aansluitend de vierde slaapkamer. Bij plaatsing van een dakkapel behoort een vijfde slaapkamer zeker tot de mogelijkheden.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte: 198m²;
– Riante en zeer degelijk gebouwde woning op toplocatie;
– Modernisering zal wenselijk zijn;
– Goede garage en meerdere parkeerplaatsen op de eigen oprit;
– Mogelijkheid om nóg meer ruimte op zolder te creëren door het plaatsen van dakkapel;
– Ideale ligging in hoog gewaardeerde woonwijk Sijsjesberg; direct nabij bossen, het openlucht zwembad, tennisbanen en scholen.