Blei 1 1261 PG Blaricum

Op een rustige locatie, in de groene woonwijk ‘De Bijvanck’, staat deze uitstekend onderhouden, volledig gemoderniseerde en UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING met BERGING , luxe OVERKAPPING en met een heerlijke achtertuin op het zonnige Westen. Een geweldige woning: “instap-klaar”, luxe afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd!
Deze fantastische (gezins-)woning heeft veel leefruimte met o.a. een gezellige uitgebouwde woonkamer, een werkhoek, een luxe eetkeuken, een praktische bijkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een grote tuin. Het woonoppervlakte bedraagt maar liefst 181m². Het energielabel is A en de woning is volledig geïsoleerd. Dit is fijn met het oog op duurzaamheid.

De woning ligt behoorlijk vrij omdat de achterliggende bebouwing verderaf gelegen is. De achtertuin is fraai aangelegd en er staat een luxe overkapping in de tuin. De tuin heeft een gunstige ligging op het zonnige Westen. Er zijn veel mogelijkheden om gedurende de dag van de zon te kunnen genieten. Langs de zijkant, via de berging, is de achtertuin te bereiken.

De winkels van de winkelcentra De Balken en de Oostermeent, de scholen, het gezondheidscentrum, de natuur en overige voorzieningen zijn op directe loop-/fietsafstand gelegen. De snelweg A27 is binnen 1 minuut rijden bereikbaar.
De zeer goede staat van onderhoud, het luxe afwerkingsniveau en het ruime woonoppervlakte maken dat deze woning uw bezichtiging zeker waard is!

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
entree, hal, garderobe, trap naar de 1e verdieping, deur naar de praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, modern zwevend toilet met fonteintje, werkhoek-/kamertje aan de voorzijde, zeer ruime uitgebouwde woonkamer met vaste bergkast en 2x openslaande deuren naar de achtertuin, luxe uitgevoerde open eetkeuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasmachine, combi magnetron/oven en quooker kraan) en deur naar de achtertuin, deur naar de bijkeuken.
1e verdieping:
overloop, vaste trap naar de 2e verdieping, 2 grote slaapkamers, extra bergzolder, moderne badkamer met ruime douche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en designradiator.
2e verdieping:
voorzolder met dakraam en opstelplaats cv ketel, 2 grote slaapkamers met dakramen, 2e badkamer met douche en vaste wastafel.

Kenmerken:
– Perceeloppervlakte: 400m²;
– Woonoppervlakte: 181m²;
– Door zeer goede staat van onderhoud en luxe afwerking direct te betrekken;
– Uitbouw en volledige modernisering begane grond: 2018/2019;
– Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, nieuwe kunststof gevelbekleding en nieuwe dakpannen;
– Elektrisch bedienbare screens begane grond en elektrische rolluiken 1e en 2e verdieping;
– Ruime parkeergelegenheid op het eigen terrein;
? Volledig geïsoleerd en met 25 zonnepanelen en met energielabel A: comfortabel en lage energiekosten;
– Ideale ligging in fijne woonwijk en direct nabij de basisscholen en het winkelcentrum De Balken;
– Fraai aangelegde achtertuin met luxe overkapping en ruime berging (12m²).