Balatumstraat 24 1271 ZE Huizen

In een nieuw ontwikkelde woonomgeving, nabij de Oude Haven van Huizen, is deze uitstekend onderhouden HOEKWONING met berging gelegen. De woning is onder fraaie architectuur in 2021 gebouwd en heeft een eigentijdse uitstraling. Het energielabel is A++. Dit is zeer gunstig met het oog op duurzaamheid. Er zijn 15 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en koeling op alle etages én de woning is volledig geïsoleerd. Dit maakt dat het een zeer aangename en (bijna) energie neutrale woning is. Het woonoppervlakte bedraagt 136m² en er zijn o.a. 4 goede slaapkamers.

De achtertuin heeft een vrije ligging met een diepte van circa 8 meter. Het is een fijne tuin waar op verschillende momenten van de dag van de zon genoten kan worden. In de tuin staat de houten berging en de tuin is toegankelijk via een afgesloten hek met achterom.

De woning is centraal in Huizen gelegen in een rustige en ruim opgezette wijk. De Oude Haven met bijbehorende gezelligheid van boten en restaurants, de bossen en overige natuur, het Gooimeer en diverse sportfaciliteiten (o.a. voetbal, tennis, fitness, hockey, ski) zijn op loopafstand gelegen. Ook het oude dorpscentrum van Huizen is in de directe nabijheid gelegen.

Kortom: een heerlijk lichte (gezins-)woning: instap-klaar en energieneutraal. Zeker uw bezichtiging waard!

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, ruime uitgebouwde woonkamer met bergkast en openslaande deuren naar de achtertuin.
Grenzend aan de woonkamer is aan de voorzijde de moderne keuken gesitueerd. De keuken (2021) is ruim van opzet met veel praktische kastruimte. Er zijn diverse inbouwapparatuur, zoals: koelkast, vriezer, combi magnetron/oven, warmhoud-lade, vaatwasmachine, inductie kookplaat en afzuigkap. Op de gehele begane grondvloer ligt tegelvloer met vloerverwarming en koeling.

1e Verdieping:
Overloop, vaste trapopgang naar de 2e verdieping, 3 in grootte variërende slaapkamers, ruime moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel, zwevend toilet en handdoekradiator. Op de gehele verdieping ligt laminaat met vloerverwarming en koeling.

2e verdieping:
Riante open zolderkamer met dakraam, kast met opstelplaats voor wasmachine, droger, warmtepomp, grote boiler en warmte terugwinsysteem. Op de gehele verdieping ligt laminaat met vloerverwarming en koeling.

Kenmerken:
– Perceeloppervlakte: 178m²;
– Woonoppervlakte: 136m²;
– Ideale (gezins-)woning met 4 goede slaapkamers;
– Instapklaar: zeer verzorgd, modern en uitstekend onderhouden;
– Energielabel A++: 15 stuks zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en koeling op alle etages, volledig geïsoleerd en nagenoeg geen energiekosten;
– Fantastische ligging direct nabij Gooimeer, Nautisch kwartier, oude dorpskern van Huizen, bossen, sportfaciliteiten en uitvalswegen.