035-3034200
info@gerberthansman.nl

Vissersstraat 31 1271 VE Huizen

Vraagprijs € 1.245.000 k.k.

Omschrijving

Op een fantastische locatie, midden in de oude dorpskern van Huizen, staat deze in zeer goede staat van onderhoud verkerende en riante GESCHAKELDE WONING met SOUTERRAIN, GROOT BIJGEBOUW en heerlijke tuin. Het betreft een karakteristieke gezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping, een woonkamer met open keuken en een kantoor-/werkkamer op de begane grond én een groot souterrain met daglicht.
De woning is in 1994 opnieuw opgebouwd met o.a. aan de buitenzijde stijlkenmerken uit de jaren rond 1700. Daarmee voldoet deze woning aan de comfortabele woonwensen van deze tijd. Een woning met dit karakter, met deze staat van onderhoud en op zo’n plek komt maar zelden te koop.

Door de diversiteit aan ruimtes en het grote woonoppervlakte zijn de gebruiksmogelijkheden ruim, waarbij te denken is aan een kantoor-/praktijk aan huis situatie, een guesthouse of een eigen chillruimte voor opgroeiende kinderen. Het woonoppervlakte bedraagt maar liefst 257m² en het oppervlakte van het bijgebouw bedraagt 110m².
De woning heeft een heerlijke privacy volle tuin met diverse terrassen, oude klinkerbestrating en fraaie beplanting. Er is goede parkeergelegenheid op het eigen terrein welke toegankelijk is via de oprit, met elektrisch bedienbaar hek, welke uitkomt op de Schipperstraat.

De woning is zeer centraal gelegen in het oude dorp op directe loopafstand van de winkels, eetgelegenheden, het gezondheidscentrum en overige basisvoorzieningen. De bossen, de sportfaciliteiten, het openlucht zwembad, de scholen en de uitvalswegen naar snelwegen A1 en A27 bevinden zich ook op korte afstand.

Kortom: een karakteristieke en hoogwaardig afgewerkte woning met ruime gebruiksmogelijkheden op een toplocatie gelegen. Absoluut uw bezichtiging waard!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, ruime hal met garderoberuimte, kantoor-/werkkamer, trapopgang naar de verdieping, toilet met fonteintje, trap naar het souterrain, lichte woonkamer met gas openhaard en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is op maat gemaakt met veel kastruimte, een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi magnetron/oven, inductie kookplaat, afzuig plafondunit en kokend waterkraan. Grenzend aan de keuken bevindt zich nog een praktische bijkeuken met o.a. opstelplaats voor de wasmachine / droger, schuifkast en deur naar de tuin.
Op de gehele begane grond ligt een fraaie keramische parketvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop, 6 in grootte variërende slaapkamers allen met dakraam en waarvan 1 met vaste kledingkast, ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele vaste wastafel, toilet en vloerverwarming.

Souterrain:
Dit betreft een multifunctionele ruimte met aan 2 zijden daglicht toetreding. Het oppervlakte bedraagt 87m². Een fantastische ruimte welke naar eigen inzichten gebruikt kan worden. De plafondhoogte bedraagt hier maar liefst 2.40 meter.

Bijgebouw:
Het bijgebouw is in stijl geheel opnieuw opgetrokken en heeft aansluitingen voor verwarming, gas, elektra en warm en koud water. Op de begane grond zijn de grote garage / opslagruimte en het halletje met de trap naar de verdieping. Op de verdieping zijn: een overloop, een kleine kamer, een grote kamer, het toilet en een ruimte met wastafel.

Kenmerken:
– Perceeloppervlakte: 473 m²;
– Woonoppervlakte: 257 m²;
– Ruim bijgebouw met een oppervlakte van 110 m²;
– Karakteristieke woning met een kwalitatief hoogwaardige afwerking en volledig betonnen vloeren;
– Energielabel: A en er zijn totaal 18 zonnepanelen aanwezig;
– Volledig geïsoleerd, behalve de beglazing op de begane grond;
– Alarminstallatie en elektrische laadpaal aanwezig;
– In 1994 opnieuw opgebouwd;
– Ruime oprit met elektrisch bedienbaar toegangshek en parkeerplaats op eigen terrein;
– Fantastisch ruime gezinswoning met veel gebruiksmogelijkheden;
– Ideale ligging midden in het Oude dorp, direct nabij winkels, bossen, basisvoorzieningen en uitvalswegen;
– Onder voorbehoud van gunning verkopers.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.245.000 kosten koper
Aangeboden sinds
24 oktober 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
257 m²
Externe bergruimte
110 m²
Perceel
473 m²
Inhoud
877 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Huizen D 4800
Oppervlakte
468 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HZN00-D-4800
Perceelnaam
Huizen D 4797
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HZN00-D-4797

Buitenruimte

Tuin
Voortuin, zijtuin
Zijtuin
98 m²
Ligging tuin
Zuidoost

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Wil je meer informatie?

Maak een afspraak en laat je geheel vrijblijvend informeren over de mogelijkheden.

Neem contact op Bel ons: 035-3034200