Naarderstraat 8 1271 CE Huizen

Op een centrale locatie, direct nabij de oude dorpskern van Huizen, staat deze karakteristieke 2-ONDER-1-KAP WONING met SOUTERRAIN, enorm groot vrijstaand BEDRIJFSGEBOUW en ruim erf.
Het is een fijne plek om te wonen en de combinatie met het bedrijfsgebouw maakt dat de gebruiksmogelijkheden zeer divers zijn. De woning is in de jaren’20 degelijk gebouwd, maar modernisering kan wenselijk zijn.

Het woonoppervlakte is riant en bedraagt maar liefst 191m². Er zijn o.a. 4 slaapkamers, een werkkamer op de begane grond, een grote hobby-/speelruimte (souterrain van 48m²!) en een woonkamer met aangrenzende keuken.
Het vrijstaande bedrijfsgebouw heeft een oppervlak van 141m² waardoor er, eventueel na verbouwing, vele gebruiksmogelijkheden zijn. Te denken valt aan kantoor, opslagruimte, dienstverlening, een beroep aan huis situatie, hoveniersbedrijf, atelier, praktijkruimte en overige activiteiten vallend onder de aanduiding “Gemengde doeleinden” in het geldende bestemmingsplan.

De woning heeft aan de rechterzijde een ruime oprit naar het bedrijfsgebouw en naar de achtertuin van de woning. De achtertuin is hoofdzakelijk met grind en straatwerk aangelegd.

De ligging is zeer centraal. Op directe loop-/fietsafstand bevinden zich onder andere de winkels van het winkelcentrum ‘Hart van Huizen’, het natuurgebied met de bossen en het Gooimeer, gezellige uitgaansgelegenheden en scholen. Ook de snelwegen richting Amsterdam/Amersfoort (A1) en Utrecht/Almere/Lelystad (A27) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Kortom: een unieke kans om te wonen met de mogelijkheid van aanvullende activiteiten welke het vrijstaande bedrijfsgebouw te bieden heeft!

De indeling is als volgt:

WOONHUIS
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, fraaie bordes trapopgang naar verdieping, trap naar kelder, toilet met fonteintje, werkkamer/kantoor, woonkamer met deur naar de achtertuin, dichte eetkeuken met enige inbouwapparatuur, tussenhal met deur naar de tuin, doorgang naar de bijkeuken en trapafgang naar het souterrain. In de nok van de bijkeuken is nog een bergzolder.
1e verdieping:
Overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers allen met vaste kast, badkamer met lavet douche, vaste wastafel en toilet.
2e verdieping:
Voorzolder met vaste kasten , dakraam en diverse bergruimte, 4e slaapkamer met dakkapel.
Souterrain:
Halletje met bergkast, ruime open hobby-/speelruimte (48m²!) met verwarming en daglichttoetreding. De plafondhoogte bedraagt hier maar liefst 2.47 meter.

BEDRIJFSGEBOUW
Begane grond:
Entree, werkplaats, opslagruimte met trap naar de verdieping, hal met toilet, keuken en 2 kantoorruimtes.
Verdieping:
Ruime opslagruimte.
Het bedrijfsgebouw beschikt over een eigen cv installatie en een eigen elektrische installatie.

Kenmerken:
– Perceeloppervlakte: 596 m²;
– Woonoppervlakte woonhuis: 191 m²;
– Oppervlakte bedrijfsgebouw: 141 m²;
– Bestemming: Gemengde Doeleinden;
– Woonhuis is (nagenoeg) geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Centrale ligging direct nabij oude dorpskern van Huizen, de bossen, scholen, uitvalswegen en overige voorzieningen;
– Ruime gebruiksmogelijkheden;
– De ouderdomsclausule en de niet-zelf bewoningsclausule zijn van toepassing;
– De overdracht dient plaats te vinden via Moulijn Netwerknotarissen te Huizen.