Kerkpad 25 1261 TH Blaricum

Midden in het charmante oude dorp van Blaricum, op korte loopafstand van winkels en scholen, staat deze goed onderhouden TUSSENWONING met BERGING en TUIN. Een lichte woning in een doodlopend straatje met alleen bestemmingsverkeer. Het woonoppervlakte bedraagt 107m² en het energielabel is C.
Er is een fijne achtertuin bij de woning waar op verschillende momenten van de dag van de zon genoten kan worden (West ligging).
Het natuurgebied ’t Harde/de Woensberg, weilanden, scholen, sportvelden, winkels en restaurants zijn allemaal in de directe omgeving. De autosnelwegen A1 en A27 zijn binnen 5 minuten rijden bereikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, lichte woonkamer met vaste bergkast en schuifpui naar de achtertuin, open keuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals: 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast met vriesvak, magnetron, oven en quookerkraan.
1e Verdieping:
Overloop, vaste trapopgang naar de 2e verdieping, 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, badkamer met douche en vaste wastafel met meubel en toilet.
2e verdieping:
Voorzolder met opstelplaats cv ketel en ruime bergkast, 4e en 5e slaapkamer beiden met een dakraam.
In de nok bevindt zich nog een bergvliering welke met een vlizotrap toegankelijk is.

Kenmerken:
– Perceeloppervlakte: 114m²;
– Woonoppervlakte: 107m²;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie;
– Fijne achtertuin (circa 7 meter diep en 5 meter breed) op het zonnige Westen gelegen;
– Ideale ligging direct nabij de gezellige oude dorpskern van Blaricum, basisscholen, winkels, de natuur en uitvalswegen naar de snelweg;
– De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing in de koopovereenkomst.