Hooghuizenweg 25 1272 BZ Huizen

In een gewilde en kindvriendelijke, maar rustige jaren ’30 straat staat deze goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met grote GARAGE, CARPORT en luxe uitgevoerde multifunctionele STUDIO. De woning is uitgebouwd waardoor er op de begane grond een riant woonoppervlakte is ontstaan. In deze aantrekkelijke woning kun je heerlijk wonen, thuis werken, gasten ontvangen en is er volop ruimte voor een hobby. Het woonoppervlakte bedraagt totaal 158m², dit is inclusief de studio met een oppervlakte van 26m².
De woning is goed geïsoleerd, heeft 8 zonnepanelen en het energielabel is A. Dit is aantrekkelijk met het oog op duurzaamheid.

De fantastische tuin is op het zonnige zuiden gesitueerd en heeft een diepte van maar liefst circa 25 meter en een breedte van circa 14 meter. Er zijn veel mogelijkheden om gedurende de dag van de zon te kunnen genieten. Naast de woning is een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De garage is voorzien van cv radiator, een wasbak met warm en koud water en een aansluiting voor de wasmachine.

Deze aantrekkelijke woning bevindt zich op directe loop-/fietsafstand van het gezellige dorpscentrum, de scholen, het buiten zwembad, tennisbanen, het bos en de natuurgebieden van het Goois Natuurreservaat. Ook uitvalswegen naar de snelwegen A1 en A27 en de haven en het strand van het Gooimeer zijn op korte afstand.
Kortom: een fijne woning met veel gebruiksmogelijkheden op een aantrekkelijke locatie en in een groene woonomgeving gelegen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, vestibule, ruime hal met deur naar de woonkamer en een deur naar de eetkeuken, trapopgang naar de 1e verdieping, modern zwevend toilet met fonteintje, gezellige L-vormige woonkamer met houtkachel en geïntegreerde boekenkast.
De eetkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een prachtig uitzicht over de achtertuin. Door de schuifpui en de lichtstraat in het dak is dit een heerlijk lichte ruimte. De keuken is ruim van opzet met veel kastruimte, een spoel-/werkeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals: grote koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, quooker kraan en combi magnetron/oven. Op de vloer ligt een gietvloer met vloerverwarming. De keuken geeft toegang tot de stahoge kelder en tot een tussenhal met aansluitpunt voor de wasmachine en de deur naar de achtertuin. De hal, het toilet en de tussenhal hebben ook vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop, vaste trapopgang naar de 2e verdieping, 2 slaapkamers, beiden met een dakkapel en waarvan 1 met op maat gemaakte vaste kasten, moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met meubel, zwevend toilet en designradiator.

2e verdieping:
3e slaapkamer met dakkapel en diverse bergruimte.

Studio:
Achter in de tuin staat een prachtige vrijstaande studio (2015) met een oppervlakte van 26m². De studio is voor meerdere doeleinden geschikt, zoals bijvoorbeeld: atelier, kantoor aan huis, praktijkruimte of gastenverblijf. De ruimte is comfortabel afgewerkt, geïsoleerd en voorzien van keuken met apparatuur, een badkamer met douche, vaste wastafel en zwevend toilet en verwarming middels eigen cv ketel.

Kenmerken:
– Perceeloppervlakte: 655m²
– Woonoppervlakte: 158m², inclusief studio van 26m²
– Goed onderhouden woning met veel gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld kantoor/praktijk aan huis of gastenverblijf;
– De woning is in 2013-2014 gerenoveerd en gemoderniseerd;
– Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, goed geïsoleerd en energielabel A;
– Fraai aangelegde en zeer diepe achtertuin met vrijstaande studio;
– Ruime oprit met ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
– Garage van 19m²;
– Ideale ligging op fantastische plek in de gewilde woonomgeving, direct nabij de winkels in het Oude Dorp van Huizen, scholen, de bossen en uitvalswegen naar de snelwegen A1 en A27.