Gravin Gertrude 31 1276 MP Huizen

Op een centrale locatie in een vrij nieuwe woonwijk is deze goed onderhouden geschakelde 2-ONDER-1-KAP WONING met aangebouwde GARAGE gelegen. De woning is onder fraaie architectuur in 2005 gebouwd en heeft een robuuste uitstraling. Het energielabel is A. Dit is gunstig met het oog op duurzaamheid. Er zijn 14 zonnepanelen en de woning is volledig geïsoleerd. Het woonoppervlakte bedraagt 138 m². Een lekker woonoppervlakte met goede gebruiksmogelijkheden!

De fijne achtertuin heeft een breedte van circa 8 meter en een diepte van circa 9 meter. De tuin is via een pad van achterom bereikbaar. Er is een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en de grote garage (15 m²) is zowel vanaf de oprit als vanuit de woning toegankelijk.

De woning is centraal in Huizen gelegen in een rustig en kindvriendelijk wijkje waar alleen bestemmingsverkeer langs komt. Het oude dorpscentrum van Huizen is in de directe nabijheid gelegen. Ook de scholen, de winkels, de bossen en overige natuur, het Gooimeer en diverse sportfaciliteiten zijn op korte fiets-/loopafstand gelegen.

Kortom: een heerlijk (gezins-) huis met veel woonruimte welke zeker uw bezichtiging waard is!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, deur naar aangebouwde garage, zwevend toilet met fonteintje, gezellige tuingerichte woonkamer met lage ramen, schuifpui naar de achtertuin en bergkast, trapopgang naar de 1e verdieping.
Aan de voorzijde van het huis is de open keuken. De keuken is ruim van opzet met de mogelijkheid voor een eettafel, veel praktische kastruimte en een natuurstenen aanrechtblad. Er zijn diverse inbouwapparatuur, zoals: koelkast, 6-pits gas kooktoestel met oven (Boretti), afzuigkap, vaatwasser, magnetron en kokend water kraan.
Op de begane grond ligt een laminaat vloerafwerking.

1e Verdieping:
Overloop, vaste trapopgang naar de 2e verdieping, grote slaapkamer aan de voorzijde, zeer ruime slaapkamer (eenvoudig te splitsen in 2 kamers) aan de achterzijde, separaat toilet met fonteintje, badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel.

2e verdieping:
Zeer ruime voorzolder met dakraam, diverse bergruimte, opstelplaats voor wasmachine en droger, 3e grote slaapkamer met 2 dakramen. Er bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer of badkamer op deze verdieping te realiseren. En, door de hoogte van deze verdieping zijn er goede mogelijkheden om nog een extra bergzolder te maken.

Kenmerken:
– Perceeloppervlakte: 213 m²;
– Woonoppervlakte: 138 m²;
– Ideale (gezins-)woning met aangebouwde garage, fijne tuin en 3 grote slaapkamers;
– Energielabel A: 14 stuks zonnepanelen, volledig geïsoleerd en met lage energiekosten;
– Goede parkeergelegenheid op het eigen terrein;
– Centrale ligging in aantrekkelijke wijk en nabij de oude dorpskern van Huizen, bossen, sportfaciliteiten en uitvalswegen.