Friesewal 57 1274 HB Huizen

Op een heerlijke locatie is deze uitstekend onderhouden GESCHAKELDE WONING met aangebouwde, ruime GARAGE gelegen. De woning kijkt uit over de singel en het groen van de volkstuinen. Het Gooimeer bevindt zich op slechts 350 meter loopafstand. De woning is in de afgelopen 5 jaar op veel onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn er nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, airconditioning en 14 zonnepanelen geplaatst. Het energielabel is A, ofwel een goed geïsoleerd huis met lage energielasten!

Winkelcentrum Oostermeent, (basis)scholen, het strand van het Gooimeer en overige voorzieningen zijn op directe loop-/fietsafstand gelegen. De woning staat in een kindvriendelijke en groene woonomgeving met diverse groene parkjes en speelvoorzieningen.

In de achtertuin staan een gezellige overkapping en een praktische berging. De achtertuin is via een achterom en via de garage bereikbaar. Het is een fijne achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. De dakplataan zorgt in de zomer voor voldoende schaduw en beschutting. Naast de woning staat de ruime garage (25 m²) met extra bergzolder. De garage is geïsoleerd en voorzien van verwarming, water en elektra. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze instapklare (gezins)woning is absoluut uw bezichtiging waard!

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Bij binnenkomst bevindt zich in de hal garderoberuimte, een vernieuwde groepenkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle open haard, fraaie eiken parketvloer en directe toegang tot de achtertuin.
De open keuken biedt een vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde van de woning. De keuken is modern uitgevoerd met een gezellige bar, veel opbergruimte, een composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasmachine, combi magnetron/oven, inductiekookplaat en afzuig plafond unit).

1e verdieping:
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee (voorheen drie) ruime en in grootte variërende slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer is uitgerust met een douche, dubbele vaste wastafel, zwevend toilet en designradiator.

2e verdieping:
Een vaste trapopgang leidt naar de zolderverdieping. De ruime voorzolder heeft een dakraam en ruimte voor wasmachine, droger, CV en mechanische ventilatie. De riante derde slaapkamer is voorzien van airconditioning en een dakraam dat een prachtig uitzicht over het Gooimeer biedt.

Kenmerken:
– Perceeloppervlakte: 197 m²;
– Woonoppervlakte: 107 m²;
– Prachtige, vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht over volkstuinen, singel en overig groen;
– Uitstekend onderhouden en modern afgewerkte (gezins)woning: instapklaar;
– Volledig geïsoleerd, 14 zonnepanelen en energielabel A;
– Nieuwe CV-installatie (maart 2024);
– Airconditioning op eerste en tweede verdieping;
– Grote, geïsoleerde garage (25 m²) met extra bergzolder, verwarming, water en elektra;
– Oprit met parkeerplaats op het eigen terrein;
– Gunstige ligging in fijne woonwijk en nabij winkelcentrum, (basis)scholen, het Gooimeer en uitvalswegen naar de snelweg.