Rijsbergenweg 44 1276 GA Huizen

Op een centrale locatie in Huizen en in een groene woonomgeving direct nabij het Stadspark is deze gemoderniseerde deels UITGEBOUWDE MIDDENWONING met STENEN BERGING en grote tuin gelegen. De woning staat in een kindvriendelijke woonomgeving en heeft een fantastisch vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht over een groenstrook. Het Stadspark met de kinderboerderij ligt letterlijk om de hoek en is een fijne plek om te spelen en te wandelen. Ook zijn er diverse speeltuintjes en overige groenstroken in de wijk. Wat een heerlijke plek is dit!
Het energielabel van de woning is A. Dit is gunstig met het oog op duurzaamheid. Er zijn 12 zonnepanelen en de woning is volledig geïsoleerd.

Er is een ruime achtertuin met een diepte van circa 13 meter. De zonnige tuin (West) is verzorgd aangelegd en heeft goede mogelijkheden om gedurende de dag van zon en schaduw te genieten. Via een pad van achterom met poortdeur is de achtertuin te bereiken.
Deze fijne (gezins-)woning heeft o.a. een uitgebouwde eetkeuken, een gezellige woonkamer, een praktische bijkeuken, 4 goede slaapkamers en een badkamer. Het woonoppervlakte bedraagt maar liefst 124m².

De centrale ligging in een prettige en groene woonomgeving direct nabij scholen, het stadspark, de bossen, de oude dorpskern van Huizen, het winkelcentrum Phohi en de uitvalswegen naar de snelweg maken het geheel compleet. De woning is zeker uw bezichtiging waard!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, toegang tot stahoge kelder, toilet, lichte woonkamer, open keuken met diverse kastruimte en inbouwapparatuur, zoals: 5-pits gas kooktoestel, afzuigkap, vaatwasmachine, losse koelkast en combi magnetron/oven. Direct grenzend aan de keuken is de praktische bijkeuken met uitstortgootsteen, opstelplaats voor wasmachine en droger en de deur naar de tuin. Op de begane grond ligt een fraaie eiken houten vloerafwerking.

1e Verdieping:
Overloop, vaste trapopgang naar de 2e verdieping, toilet, 3 fijne slaapkamers allen met vaste kledingkasten en waarvan 1 met deur naar het balkon, badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met meubel en designradiator. Op deze verdieping ligt een fraaie eiken houten vloerafwerking.

2e verdieping:
Ruime open zolderkamer met 2 grote dakramen en diverse bergruimte.

Kenmerken:
– Perceeloppervlakte: 219m²;
– Woonoppervlakte: 124m²;
– Ruime (gezins-)woning, door de jaren heen volledig gemoderniseerd en uitgebouwd;
– Volledig geïsoleerd, 12 zonnepanelen en met energielabel A;
– De gehele woning heeft glad gestucte wanden en plafonds;
– Vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht over het groen;
– Ideale ligging in aantrekkelijke en kindvriendelijke woonwijk en direct nabij winkels, Stadspark, scholen en overige voorzieningen.