Plaveensehof 2 1271 MA Huizen

Op een fantastische locatie, midden in de oude dorpskern van Huizen, staat deze in uitstekende staat van onderhoud verkerende 2-ONDER-1-KAP WONING met BERGING, GEZELLIGE OVERKAPPING en heerlijke tuin. De woning is circa 6 jaar geleden onder fraaie architectuur gebouwd en daarna met hoogwaardige en luxe materialen verder afgebouwd. Daarmee voldoet deze TURN-KEY-woning aan de comfortabele woonwensen van deze tijd. Een woning met dit karakter, met deze staat van luxe afwerkingsniveau en op zo’n plek komt maar zelden te koop. Het energielabel is A. Dit is gunstig met het oog op duurzaamheid. Er zijn 4 zonnepanelen, een lucht-warmtepomp, vloerverwarming en -koeling op de begane grond en de 1e verdieping én de woning is volledig geïsoleerd. Het woonoppervlakte bedraagt 153m².

De woning heeft een heerlijke privacy volle tuin met diverse terrassen, oude klinkerbestrating, fraaie beplanting en sfeervolle buitenverlichting. In de tuin staat de luxe overkapping welke een onlosmakelijk geheel vormt met de woning en met de tuin. Wat een fijne plek om lekker te genieten!
Er is goede parkeergelegenheid voor 2 auto’s op het eigen terrein.

De woning staat in een rustig hofje midden in het oude dorp: op directe loopafstand van de winkels, eetgelegenheden, het gezondheidscentrum en overige basisvoorzieningen. De bossen, de sportfaciliteiten, het openlucht zwembad, de scholen en de uitvalswegen naar snelwegen A1 en A27 bevinden zich ook op korte afstand.

Kortom: een karakteristieke en hoogwaardig afgewerkte turn-key-woning op een toplocatie gelegen. Absoluut uw bezichtiging waard!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, modern zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping, lichte woonkamer met bergkast, sfeerhaard en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is ruim van opzet met veel kastruimte, een composiet aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur, zoals: 2 grote koelkasten, een grote vriezer, 2 vaatwassers, een combi magnetron/oven, een stoomoven, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een wijn klimaatkast en een koffiemachine. In de keuken zijn ook dubbele openslaande deuren naar de tuin.
Op de gehele begane grond ligt een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en -koeling.

1e Verdieping:
Overloop, trapopgang naar 2e verdieping, modern zwevend toilet, riante slaapkamer met op maat gemaakte kledingkast, dakkapel en aangrenzende badkamer met een ruime inloopdouche en een dubbele vaste wastafel met meubel, ruime 2e slaapkamer met dakkapel.

2e Verdieping:
Dit betreft een ruime open zolder kamer met dakvenster en dakraam, diverse bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine en de droger. De ramen in dakvenster en dakraam hebben een elektrisch bedienbare zonwering.

Kenmerken:
– Perceeloppervlakte: 254 m²;
– Woonoppervlakte: 153 m²;
– Karakteristieke woning met een kwalitatief hoogwaardige afwerking en volledig betonnen vloeren;
– Energielabel: A, volledig geïsoleerd, en met warmtepomp met vloerverwarming en – koeling;
– op de 1e en 2e verdieping is airconditioning aanwezig;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s en met elektrische laadpaal;
– Fantastisch turn-key woning;
– Ideale ligging midden in het Oude dorp, direct nabij winkels, bossen, basisvoorzieningen en uitvalswegen.