Bovenlangewijnseweg 10 1272 BX Huizen

In een gewilde en aantrekkelijke woonomgeving staat deze zeer goed onderhouden, volumineuze HELFT VAN EEN DUBBELE VILLA met extra grote GARAGE. De woning is 23 jaar geleden onder architectuur gebouwd en wordt gekenmerkt door degelijkheid, een riant woonoppervlakte en een fraaie uitstraling. Met een woonoppervlakte van 273m² en maar liefst 5 grote slaapkamers is dit echt een fijne gezinswoning te noemen. De woning heeft een slaapkamer met badkamer op de begane grond wat maakt dat de woning voor meerdere kopersdoelgroepen geschikt is. Het energielabel is A, er zijn 12 zonnepanelen en de woning is volledig geïsoleerd. Hierdoor heeft de woning een laag energieverbruik.

De woning staat op een groot perceel van 730m². De tuin is fraai aangelegd met terrassen, bestrating, borders, heggetjes, fruitbomen en diverse beplanting. Een heerlijke tuin welke op het zonnige westen is gesitueerd en waar op verschillende momenten van de dag van zon en schaduw kan worden genoten. Op de ruime oprit aan de voorzijde van het huis is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De garage is lekker groot met een oppervlakte van 29m² en heeft een elektrisch bedienbare deur. Naast de garage bevindt zich het toegangshek naar de achtertuin.

Deze aantrekkelijke (gezins-)woning is gelegen in de Westereng op directe loop-/fietsafstand van het bos, het Gooimeer, de natuurgebieden van het Goois Natuurreservaat, het openluchtzwembad Sijsjesberg, sportvelden, tennispark De Kuil, (basis-)scholen en het gezellige dorpscentrum van Huizen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping, ruime slaapkamer met vaste schuifkasten en aangrenzende badkamer met douche, dubbele vaste wastafel en toilet.
De woonkamer is licht en ruim, en hoewel niet van elkaar gescheiden, is er door de grootte van de woonkamer sprake van een voorkamer en een eetkamer met uitzicht over de tuin.
De keuken grenst direct aan de eetkamer en is voorzien van een natuurstenen (graniet) aanrechtblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals: kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven en koelkast. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste schuifkasten, uitstort gootsteen en opstelplaats voor de wasmachine en -droger. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. In de woonkamer, de keuken, de bijkeuken en de hal ligt een plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming. In de woonkamer is een gasaansluiting voor een open haard aanwezig.

1e Verdieping:
Ruime overloop met ramen en vaste trapopgang naar 2e verdieping, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, 3 zeer ruime slaapkamers allen met vaste schuifkasten, badkamer met douche, dubbele vaste wastafel en doorloop naar een grote aangrenzende werkruimte met vaste wastafel.

2e verdieping:
Overloop, 1 riante slaap-/hobbykamer met vaste kasten, rondom knieschotruimten, vaste wastafel en 4 dakramen. De mogelijkheid bestaat om hier nog een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren.
Naast de diverse bergruimten op deze verdieping is er in de nok ook nog een grote bergzolder welke met een vlizotrap te bereiken is.

Kenmerken:
– Perceeloppervlakte: 730m²;
– Woonoppervlakte: 273m²;
– Inhoud: 954m³;
– Zeer goed onderhouden, degelijk en fraaie uitstraling;
– Fantastisch royaal gezinshuis met 5 echt grote slaapkamers (met mogelijkheid voor 6e slaapkamer);
– Heerlijke fraai aangelegde tuin op het zonnige Westen;
– Eigen oprit en ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
– Garage van 29m²;
– De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A;
– De (deels elektrisch bedienbare) rolluiken voor alle ramen op de begane grond en eerste verdieping zijn volledig in de kozijnen geïntegreerd;
– Centraal stofzuigsysteem aanwezig;
– Ideale ligging op fantastische plek in gewilde woonomgeving, direct nabij de bossen, winkels in het oude dorp van Huizen, scholen en uitvalswegen naar de snelwegen A1 en A27.