Wagenweg 13 1276 XW Huizen

Op een goede locatie en centraal in Huizen is deze uitgebouwde HOEKWONING met GARAGE gelegen. Het is een aantrekkelijke (gezins-)woning met goede mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren. Het woonoppervlakte bedraagt 117 m².
Er is een fijne achtertuin met een diepte van circa 11 meter waar op verschillende momenten van de dag van de zon kan worden genoten. De oprit biedt een goede mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.
In deze kindvriendelijke woonwijk bevinden zich op zeer korte afstand diverse speeltuintjes, plantsoenen en groenstroken. De scholen, het park, de bossen, de oude dorpskern van Huizen en het winkelcentrum Phohi zijn op directe loop-/fietsafstand gelegen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, toilet met fonteintje, lichte uitgebouwde woonkamer met deur naar de achtertuin, open keuken met inbouwapparatuur, zoals: vaatwasmachine, gas kooktoestel, afzuigkap en combi magnetron/oven. Grenzend aan de keuken is er een halletje met aansluiting voor de wasmachine en de deur naar de tuin.
1e verdieping:
Overloop, vaste trapopgang naar de 2e verdieping, 3 goede slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het dakterras, eenvoudige badkamer met douche, vaste wastafel en toilet.
2e verdieping:
Voorzolder, ruime inloop-berging met dakraam en opstelplaats cv ketel, 4e slaapkamer met dakkapel.

Kenmerken:
– Perceeloppervlakte: 265 m²;
– Woonoppervlakte: 117 m²;
– Ruime (gezins-)woning met goede mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren;
– Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas;
– Garage en oprit met goede parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Gunstige ligging nabij scholen, het park, de bossen, de oude dorpskern van Huizen, het winkelcentrum Phohi en de snelwegen A1 en A27
– De niet-zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule zijn van toepassing in de koopovereenkomst.