Van Hogendorplaan 46 d 1272 GH Huizen

Op één van de mooiere plekjes in de gewilde woonwijk de Zuider Eng staat deze goed onderhouden nagenoeg VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met groot SOUTERRAIN en aangebouwde GARAGE. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 203 m² en er zijn o.a. een zeer ruime woonkamer, een eet-/werkkamer, een grote slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond én 2 goede slaapkamers met een 2e badkamer op de verdieping. Verder is er een riant souterrain van 42m². Deze combinatie maakt dat de woning voor meerdere kopers doelgroepen, waaronder zeker senioren, geschikt is.
Het energielabel is A, er zijn 12 zonnepanelen en de woning is volledig geïsoleerd. Dit is gunstig met het oog op duurzaamheid.

De woning staat op een fraai perceel van 411m². Er is een grote voortuin, een heerlijke zijtuin (Zuid) en een achtertuin waardoor er goede mogelijkheden zijn om gedurende de dag van de zon en de schaduw te kunnen genieten. Voor de garage is de ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op het eigen terrein.
Om de hoek van de straat bevindt zich de bosrand met het prachtige natuurgebied van het Goois Natuurreservaat en het gezellige oude dorp van Huizen is op korte loop-/fietsafstand gelegen.
Het feit dat deze woning een slaapkamer en sanitair op de begane grond heeft, in combinatie met de ruime woonoppervlakte en de fijne ligging maken dat deze woning zeker uw bezichtiging waard is!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, deur naar aangebouwde garage, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping, deur naar de eet-/werkkamer, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de voortuin en toegangsdeur naar het souterrain.
De keuken is in het midden van de woning gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: koelkast, vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven en vaatwasser. Grenzend aan de keuken bevinden zich de werk-/eetkamer en de doorgang naar de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer heeft een grote inloop kledingkast en via de openslaande deuren is de tuin toegankelijk. De badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, dubbele vaste wastafel met meubel, zwevend toilet en opstelplaats voor wasmachine en droger.
De garage heeft een elektrisch bedienbare roldeur en is ook vanuit de hal van de woning te bereiken.

1e Verdieping:
Overloop, kleine werkkamer, 2 goede slaapkamers met dakkapel, 2e badkamer met douche, vaste wastafel met meubel en zwevend toilet.

2e Verdieping:
Met een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken.

Souterrain:
Het souterrain is een fijne woonruimte van circa 42m² en met een plafondhoogte van 2.65 meter.

Kenmerken:
– Perceeloppervlakte: 411 m²;
– Woonoppervlakte: 203 m²;
– Goed onderhouden, zeer ruime en levensloop bestendige woning;
– Aangebouwde garage met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op de eigen oprit;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing, volledig geïsoleerd en met energielabel A;
– Ideale ligging op fantastische plek in de gewilde woonomgeving De Zuider Eng, direct nabij de winkels in het oude dorp van Huizen, scholen, de bossen en de heide.
– Onder voorbehoud van gunning verkoper.