Delta 199 1273 LV Huizen

Op een centrale locatie, is deze zeer goed onderhouden GESCHAKELDE WONING met aangebouwde GARAGE gelegen. De woning heeft een heerlijk vrije ligging aan de achterzijde, grenzend aan een plantsoen met speeltuin. Rond 2020 zijn diverse onderdelen van de woning vernieuwd, met onder andere: nieuwe dakpannen, nieuw voegwerk gevels, nieuwe goten, nieuwe keuken, nieuwe badkamer en algeheel stucwerk wanden en plafonds.
De achtertuin is op het zonnige Zuidwesten gelegen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een diepte van circa 12 meter. Het woonoppervlakte bedraagt 101m² en de aangebouwde garage is 19m². De garage is ook als kantoor-/praktijkruimte of als chillruimte goed te gebruiken. Vanuit de garage is een bergzolder/vide bereikbaar.

De centrale ligging in een prettige en groene woonomgeving direct nabij het strand van het Gooimeer, scholen, sportvelden, het Bad Vilbelpark, het winkelcentrum Holleblok en uitvalswegen naar de snelweg maken het geheel compleet.
Kortom: een goed onderhouden en instap-klare woning!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met bergkast onder de trap, houtkachel, openslaande deuren naar de tuin en toegangsdeur naar de berging. De moderne keuken (2019) is voorzien van een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combi magnetron/oven, 5-pits gaskooktoestel en afzuigkap). Vanuit de keuken is de aangebouwde garage bereikbaar. Dit is een prettige ruimte met een elektrisch bedienbare roldeur, verwarming en elektra. In de nok bevindt zich nog een royale bergvliering/vide.
Op de begane grondvloer ligt een fraaie vloerafwerking van keramisch parket met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop, trapopgang naar de 2e verdieping, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste schuifkasten, riante moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, dubbele vaste wastafel met meubel, designradiator en opstelplaats voor wasmachine en droger.

2e verdieping:
Ruime open zolderverdieping met dakkapel en diverse bergruimte.

Kenmerken:
– Perceeloppervlakte: 179m²
– Woonoppervlakte: 101m²;
– Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Op de begane grond, de 1e en 2e verdieping zijn elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig;
– Aangebouwde garage met elektrisch bedienbare garagedeur;
– Zeer goed onderhouden woning met o.a. nieuwe dakpannen, nieuw voegwerk, nieuwe goten;
– Heerlijk zonnige achtertuin direct grenzend aan het openbaar groen met speeltuintje;
– De niet-zelf bewoningsclausule en de asbestclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen.