Want 3 1276 HC Huizen

Op een geweldige locatie, direct grenzend aan het Stadspark, is deze zeer ruime en moderne MIDDENWONING van het type split-level gelegen.
In de afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. De woning is instap-klaar en heeft een relatief laag energieverbruik (Energielabel A).
Een heerlijk gezinshuis met o.a. 4 ruime slaapkamers, een riante eetkeuken, een woonkamer en een 2e woon-/speelkamer. Het woonoppervlakte bedraagt maar liefst 175 m².

De woning staat op een fantastische plek in de wijk Stad en Lande, aan de achterzijde direct grenzend aan en met vrij uitzicht over het Stadspark. In het Stadspark zijn onder andere de kinderboerderij De Warande, de openbare tennisbanen,
sportvelden en de Waterspeeltuin gelegen. Wat een geweldige ligging!

Er is een fijne achtertuin bij de woning met een diepte van circa 16 meter welke op het Zuidoosten is gelegen. De achtertuin en de berging zijn via een pad van achterom bereikbaar.

Kortom: instap-klare (gezins-)woning met een groot woonoppervlakte, energielabel A en op een prachtige locatie gelegen. Zeker een bezichtiging waard!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Niveau 1 en 2: Entree, hal, modern toilet met fonteintje, riante en luxe uitgevoerde eetkeuken (2021) met vloerverwarming, veel kastruimte, een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (6 pits inductie kookplaat met dubbele oven, vaatwasmachine, koelkast,
afzuigkap en quooker kraan), ruime speel-/werkkamer met openslaande deuren naar de tuin en met een fraaie eiken houten vloerafwerking, bijkeuken met praktische bergkast en opstelplaats voor wasmachine en droger, deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Niveau 3 en 4: royale woonkamer met fraaie eiken houten vloerafwerking en open haard en met een vrij uitzicht over de achtertuin en het park, grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

2e verdieping:
Niveau 5 en 6: overloop, modern toilet met fonteintje, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kledingkast en 1 met vaste wastafel, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele vaste wastafel.

3e verdieping:
Voorzolder met vaste wastafel, diverse bergruimte en dakraam, ruime 4e slaapkamer met dakkapel en vaste kastruimte.

Kenmerken:
– Perceeloppervlakte: 200 m²;
– Woonoppervlakte: 175 m²;
– Goed onderhouden en ruime (gezins-) woning;
– De woning is deels gemoderniseerd in 2021 met o.a. nieuwe keuken, glad stucwerk wanden en plafonds, nieuwe houten trapbekleding, nieuwe meterkast, nieuw schilderwerk, opknap houten vloeren;
– Fantastische ligging aan de achterzijde met vrij uitzicht over het park;
– Er zijn 14 zonnepanelen, energielabel A;
– Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Centrale ligging: dichtbij de natuur (grenzend aan het Stadspark en het Gooisch Natuurreservaat met aansluiting op fiets- en wandelroutes), de winkelcentra, basis- en middelbare scholen, uitvalswegen A1 (ca 10 autominuten) en A27 (circa 5 autominuten) en overige voorzieningen.