035-3034200
info@gerberthansman.nl
Verkocht onder voorbehoud

Viersloot 69 1261 LK Blaricum

Omschrijving

Op een gunstige locatie is deze ruime goed onderhouden MIDDENWONING MET grote GARAGE gelegen. De woning heeft een aantrekkelijke ligging in een kindvriendelijke en groene woonomgeving. Er zijn diverse speeltuintjes en groenstroken in de wijk.
Het woonoppervlakte van de woning bedraagt 124m² en de woning staat op een perceel van 137m². De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een gunstige ligging op het zonnige Zuiden. Er zijn veel mogelijkheden om gedurende de dag van de zon te kunnen genieten. Via de achterkant is de achtertuin via een poortdeur bereikbaar en is ook de extra brede garage (elektrisch bedienbare deur) toegankelijk.

De winkels van de winkelcentra De Balken en de Oostermeent, het stadspark, de scholen, de natuur en overige voorzieningen zijn op directe loop-/fietsafstand gelegen. De snelweg A27 is binnen 1 minuut rijden bereikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, ruime hal met garderoberuimte, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, woonkamer met open haard en trapkast, half-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en combi magnetron/oven, deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, vaste trapopgang naar 2e verdieping, 3 ruime en in grootte variërende slaapkamers waarvan 1 met deur naar het balkon, ruime badkamer met douche, dubbele vaste wastafel met meubel, zwevend toilet en designradiator.

2e verdieping:
Overloop met dakraam en diverse bergruimte, praktische wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine / droger én een prachtige 4e ruime slaapkamer met dakkapel.

Kenmerken:
– Perceeloppervlakte: 137m²;
– Woonoppervlakte: 124m²;
– Ruime gezinswoning met extra brede garage (23m²);
– Geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Heerlijke achtertuin op het zonnige Zuiden;
– Elektrisch bedienbare zonwering achtergevel;
– Gunstige ligging in groene woonomgeving nabij speeltuintjes, winkelcentrum, (basis-)scholen, de natuur en uitvalswegen naar de snelweg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
4 december 2023
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
124 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas Combi Compact (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Blaricum C 861
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BRC00-C-861

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
39 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Wil je meer informatie?

Maak een afspraak en laat je geheel vrijblijvend informeren over de mogelijkheden.

Neem contact op Bel ons: 035-3034200