Koedijk 16 1276 XV Huizen

Op een centrale locatie in Huizen is deze ruime MIDDENWONING, type drive-in woning, gelegen. De woning staat in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Het woonoppervlakte bedraagt 119 m².
Het type drive-in woning heeft als kenmerk dat er erg veel praktische leefruimte aanwezig is, welke ook de flexibiliteit in zich heeft om andere indelingen tot stand te brengen. Een heerlijk gezinshuis welke ook mogelijkheden heeft voor een kantoor-/praktijk aan huis situatie.

De woning heeft een fijne achtertuin met een diepte van 10 meter. De tuin is fraai aangelegd en heeft een vrije ligging met uitzicht over het groen. Het is een zonnige tuin welke op het zuidwesten is gelegen. De achtertuin is via een pad van achterom bereikbaar.
Op de eigen oprit is er de mogelijkheid om de auto te parkeren.

De ligging is aantrekkelijk te noemen. De woning heeft een vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht over een plantsoen met kinderspeelplaats.
Het is een prettige woonomgeving nabij scholen, natuurgebied, sportvelden, de oude dorpskern van Huizen, het winkelcentrum Phohi en uitvalswegen naar de autosnelweg.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, garderobe, meterkast, 2e hal, bergkast, deur naar de garage, trapopgang naar 1e verdieping, slaap-/werkkamer met vaste wastafel en kast en met deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop, vaste trapopgang naar de 2e verdieping, zwevend toilet met fonteintje, woonkamer met parket vloerafwerking, gas openhaard en deur naar het balkon, dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasmachine, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer) en met deur naar balkon aan de voorzijde. Vanuit de keuken is een fraai uitzicht over het plantsoen.

2e verdieping:
Overloop, 3 (voorheen 4) in grootte variërende slaapkamers waarvan 1 met deur naar balkon en vaste schuifkast, separaat toilet, badkamer met inloopdouche en dubbele vaste wastafel.

Garage:
De garage is opgedeeld in 2 ruimtes: het voorste gedeelte is de garage/berging (circa 18m²) met de opstelplaats voor wasmachine/droger en cv ketel. Het achterste gedeelte is een werkruimte
(circa 7m²) met de deur naar de achtertuin. De garage is aan de voorzijde toegankelijk middels een elektrisch bedienbare garagedeur.

Kenmerken:
– Perceeloppervlakte: 158 m²;
– Woonoppervlakte: 119 m²;
– Ruime (gezins-) woning met diverse gebruiksmogelijkheden;
– Vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht over plantsoen en achterzijde grenzend aan groenstrook;
– Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
– Goede mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein;
– Aantrekkelijke en groene woonwijk en dichtbij de natuur, winkels, scholen en overige voorzieningen.