035-3034200
info@gerberthansman.nl
Open huis

Kemphaan 9 1261 SG Blaricum

Vraagprijs € 519.000 k.k.
Open huis 1 oktober 2022 van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

Op een gunstige locatie ligt deze goed onderhouden, ruime HOEKWONING. De woning bevindt zich in een rustige, doodlopende straat in een kindvriendelijke en groene woonomgeving.
Er zijn diverse speeltuintjes en groenstroken in de wijk. Aan de achterzijde heeft de woning een vrije ligging.
De woning is verzorgd afgewerkt en de woonoppervlakte bedraagt maar liefst 134 m². Er zijn o.a. 4 grote slaapkamers en een ruime eetkeuken.

De woning staat op een perceel van 260 m². De riante achtertuin is fraai aangelegd en heeft een diepte van circa 14 meter. Door de gunstige ligging op het zonnige Zuidwesten zijn er veel mogelijkheden om de hele dag van de zon te kunnen genieten.
Langs de zijkant van de woning is de achtertuin via een poortdeur bereikbaar. Daar is ook een overkapping om de fietsen te plaatsen.

De winkels van winkelcentra De Balken en de Oostermeent, de scholen, het Stadspark, het Stichtse strand en overige voorzieningen zijn op directe loop-/fietsafstand gelegen. De snelweg A27 en de carpool met goede OV-verbindingen zijn binnen 1 minuut rijden bereikbaar.
Kortom: een heerlijk ruime (gezins-) woning die zeker uw bezichtiging waard is.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, garderoberuimte, toilet met fonteintje. De hal geeft toegang tot de eetkeuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde van de woning.
De eetkeuken is ruim van opzet, in lichte kleurstelling uitgevoerd en heeft diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast, vriezer, 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasmachine en close-in boiler.
De eetkeuken is een fijne plek in het huis: veel ruimte, een hoog plafond en veel lichtinval door de dakramen in het dak. Een heerlijke ruimte om gezellig samen te eten.
In lichte en ruime woonkamer is het goed vertoeven en is er een fraai uitzicht over de zonnige achtertuin. Op de vloer ligt een epoxy gietvloer en er is een vaste bergkast en een gezellige open haard. De oppervlakte van de woonkamer bedraagt circa 40 m².

1e verdieping:
Overloop, vaste trapopgang naar 2e verdieping, vaste kast, 3 ruime en in grootte variërende slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel met meubel, zwevend toilet, handdoek radiator en een groot dakraam.

2e verdieping:
Overloop, diverse bergruimtes, opstelplaats voor de wasmachine en een prachtige 4e ruime slaapkamer.

Kenmerken:
– Perceeloppervlakte: 260 m² ;
– Woonoppervlakte: 134 m²;
– Aantrekkelijke vrije ligging aan de achterzijde;
– Comfortabele en ruime gezinswoning met 4 grote slaapkamers en heerlijke eetkeuken;
– Geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en dubbele HR++-beglazing (2016);
– Riante achtertuin op het zonnige Zuidwesten;
– Gunstige ligging in groene woonomgeving nabij speeltuintjes, winkelcentra, (basis-)scholen, de natuur en uitvalswegen naar de snelweg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 519.000 kosten koper
Aangeboden sinds
30 augustus 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
134 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
9 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Blaricum C 1104
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BRC00-C-1104

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
140 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kemphaan 9
1261 SG Blaricum
Vraagprijs € 519.000 k.k.

Wil je meer informatie?

Maak een afspraak en laat je geheel vrijblijvend informeren over de mogelijkheden.

Neem contact op Bel ons: 035-3034200