Karel Doormanlaan 67 1271 CB Huizen

Vlakbij het natuurgebied “Naarder Eng” aan het Gooimeer staat deze HOEKWONING met vrijstaande GARAGE. De woning heeft een vrije hoekligging op een ruim perceel grond (294 m²!) met goede parkeermogelijkheden op eigen terrein.
De woning staat in een fijne woonwijk direct nabij natuurgebieden, scholen, sportvelden, de haven en het oude dorpscentrum van Huizen. De uitvalswegen naar de A1 en A27 zijn snel bereikbaar. De riante 16 meter diepe achtertuin (op het breedste gedeelte 8,5 meter) is op het zonnige Westen gesitueerd. Deze woning uit de vijftiger jaren heeft nog de originele plattegrond met paneel binnendeuren.

Er zijn goede mogelijkheden om deze woning naar eigen smaak te moderniseren, te verbouwen en eventueel op de begane grond (vergunning vrij) ruim uit te bouwen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toegang tot stahoge kelder, toilet met fonteintje, woonkamer met laminaat vloerafwerking en deur naar de achtertuin, dichte eenvoudig uitgevoerde keuken met deur naar de achtertuin.
1e Verdieping:
Overloop, kast met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan 1 met vaste wastafel en 1 met toegang tot het balkon, eenvoudige badkamer met douche en vaste wastafel.
2e verdieping:
Voorzolder met klein dakraam, zolderkamer met dakkapel.

Kenmerken:
– Perceeloppervlakte: 294 m²;
– Woonoppervlakte: 81m², dit is exclusief de 2e verdieping met een oppervlakte van 11 m²;
– Gedeeltelijk voorzien van nieuwe houten kozijnen met dubbele beglazing;
– Fraaie paneel binnendeuren nog aanwezig;
– Verwarming met lokale gaskachels;
– Ruime garage met extra bergzolder en goede parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Modernisering van deze woning zal wenselijk zijn;
– Ideale ligging direct nabij het natuurgebied, het oude dorpscentrum van Huizen en basisscholen;
– In de koopakte zullen een “ouderdomsclausule” en een “niet zelf bewoond clausule” worden opgenomen.