Gravin Gertrude 43 1276 MP Huizen

Zeer ruime (153 m²) uitgebouwde HOEKWONING MET 6 SLAAPKAMERS en aangebouwde GARAGE, rustig gelegen nabij het oude dorp van Huizen en in een doodlopende kindvriendelijke straat.

Pluspunten: ruime en lichte woonkamer (ca. 55m²), 6 slaapkamers, onderhoudsvriendelijk, hoogwaardig verbouwde zolder met grote dakkapel en extra bergzolder, aantrekkelijke hoekligging met riante en zonnige achtertuin, luxe tuinschuur met gezellige veranda en oprit met eigen parkeerplaats. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. Door de goede isolatievoorzieningen en omdat de woning zonnepanelen op het dak heeft, is er sprake van een energiezuinige woning.

Een fantastische gezinswoning welke uw bezichtiging zeker waard is!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, deur naar aangebouwde garage met roldeur, verwarming en uitstortgootsteen, hal met garderobe, zwevend toilet met fonteintje, (eet-)keuken met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouw apparatuur, zeer ruime uitgebouwde woonkamer met royale zithoek, eetgedeelte, schuifpui naar de achtertuin en trapkast. De gehele benedenverdieping is voorzien van een plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, trapopgang naar 2e verdieping, royale ouderslaapkamer, badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en designradiator, slaapkamer 2 en 3. Apart 2e toilet + fonteintje.

2e verdieping:
Op zolder bevindt zich een praktische wasruimte voorzien van Velux dakraam en met opstelplaats voor wasmachine en droger. Slaapkamer 4 met Velux dakraam, vaste wastafel en diverse bergruimte, slaapkamer 5 en 6 met brede dakkapel. Boven de gehele 2e verdieping bevindt zich een bergzolder welke via een vlizo trap te bereiken is.

Tuin:
Vanuit de woonkamer via schuifpui toegang tot de fantastisch diepe achtertuin met terrassen, borders, gras en een hoogwaardige houten berging met gezellige veranda. De tuin ligt op het zuid-oosten en is via een pad van achterom met poortdeur bereikbaar. Door de gunstige ligging is er in de zomer van ’s morgens vroeg tot in de avond zon in de tuin.

Kenmerken:
– Perceeloppervlakte: 299 m²;
– Woonoppervlakte: 153 m²;
– Praktische gezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers;
– Zeer ruime woonkamer (ca. 55m²) met uitbouw;
– Zolderverdieping met dakkapel en slaapkamers in 2015 gerealiseerd;
– Rustig gelegen aan doodlopende straat met eigen oprit en garage;
– Kindvriendelijke buurt met speeltuin op steenworp afstand;
– Centrale ligging en op loopafstand van oude dorpscentrum van Huizen en basis- en middelbare scholen. Overige voorzieningen zoals zwembad, sportvelden en natuur op korte afstand gelegen;
– Veel bergruimte;
– Goed geïsoleerde woning met 9 zonnepanelen;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020;
– Tuinaanleg en bestrating voor en achter uitgevoerd in 2019.