Fok 44 1276 HX Huizen

Op een centrale locatie in Huizen is deze ruime MIDDENWONING, type drive-in woning, gelegen. De woning staat op een fantastische plek in de wijk Stad en Lande, aan de achterzijde direct grenzend aan het water én met vrij uitzicht over het Stadspark.
In het Stadspark zijn onder andere de kinderboerderij De Warande, de openbare tennisbanen, sportvelden en de Waterspeeltuin gelegen.
Wat een uniek uitzicht en schitterende ligging! Het woonoppervlakte bedraagt 125 m².

Het type drive-in woning heeft als kenmerk dat er erg veel praktische leefruimte aanwezig is, welke ook de flexibiliteit in zich heeft om andere indelingen tot stand te brengen.
Een heerlijk gezinshuis welke ook mogelijkheden heeft voor inwoning en een kantoor-/praktijk aan huis situatie.
De woning heeft een fijne achtertuin met een diepte van circa 12 meter welke op het Zuidoosten is gelegen. Op de eigen oprit is er de mogelijkheid om de auto te parkeren.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, garderobe, meterkast, deur naar de garage, woningbrede en lichte eetkeuken met 2 deuren naar de achtertuin. De keuken heeft enige inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, 5 pits gasfornuis, vaatwasmachine en close-in boiler).
Deze tuinkamer heeft twee deuren. Hierdoor is deze ruimte ook op te splitsen in een tweetal separate kamers met eigen toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop, vaste trapopgang naar de 2e verdieping, toilet met fonteintje en bergruimte met cv-opstelplaats, lichte woonkamer met aluminium schuifpui naar het vergrootte balkon en met geweldig uitzicht over het Stadspark, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasmachine, 4 pits gas kookplaat, afzuigkap en koelkast) en met aluminium schuifpui naar het balkon aan de voorzijde.

2e verdieping:
Overloop, 2 (voorheen 3) in grootte variërende slaapkamers beide met een vaste schuifkast, badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger.

Garage:
De garage is een open ruimte van circa 17 m² en is toegankelijk middels een elektrisch bedienbare garagedeur.

Kenmerken:
– Perceeloppervlakte: 144 m²;
– Woonoppervlakte: 125 m²;
– Ruime (gezins-) woning met veel privacy en diverse gebruiksmogelijkheden;
– De woning kan na eenvoudige aanpassingen beschikken over 5 slaapkamers;
– Fantastische ligging aan de achterzijde met vrij uitzicht over het water en het park;
– Het balkon aan de achterzijde is extra groot: 12 m² en geeft een prachtig uitzicht over het park;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Elektrisch bedienbare zonwering aan voor- en achterzijde bij het balkon;
– Goede mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein;
– Centrale ligging: dichtbij de natuur (grenzend aan het Stadspark en het Gooisch Natuurreservaat met aansluiting op fiets- en wandelroutes), de winkelcentra, basis- en middelbare scholen, uitvalswegen A1 (ca 10 autominuten) en A27 (circa 5 autominuten) en overige voorzieningen;
– De niet-zelf bewoningsclausule, asbestclausule en de ouderdomsclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen;
– Onder voorbehoud van gunning verkoper.