Bierweg 4 1272 BS Huizen

Op een fantastische locatie, nabij de bossen en het natuurgebied, staat deze goed onderhouden en sfeervolle HELFT VAN DUBBELE WONING met BERGING en een gezellige OVERKAPPING met 2e berging.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Daardoor is op de begane grond een groot woonoppervlak gecreëerd met een gezellige woonkamer, een aangrenzende lichte eetkeuken en werkkamer met uitzicht op de achtertuin.

De woning staat op een perceel van 407m². De achtertuin op het westen is fraai aangelegd met een gezellige overkapping en biedt veel mogelijkheden om gedurende de dag van de zon te kunnen genieten. Naast de woning is een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Ook in de ruime voortuin kun je heerlijk vrij en beschut zitten.

De ligging is uitstekend: in de geliefde woonwijk de Westereng, op directe loop-/fietsafstand van het bos en de natuurgebieden van het Goois Natuurreservaat, het winkelcentrum van Huizen, scholen, het buitenzwembad Sijsjesberg, de tennisbanen en diverse uitvalswegen.

Kortom: een uiterst sfeervolle en goed onderhouden woning op een toplocatie in een groene woonomgeving gelegen welke zonder verbouwing te betrekken is.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree, vestibule, karakteristieke hal met garderoberuimte, toegang tot stahoge kelder, meterkast, toiletruimte, fraaie bordes trapopgang naar de 1e verdieping waar het licht binnenkomt door glas-in-lood ramen, gezellige woonkamer met open haard, een inbouwkast met een ingemetselde kluis en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer loopt over in de gezellige eetkamer met de aangrenzende keuken.
De keuken is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, zoals: koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, bordenwarmer, close-in boiler en combi magnetron/oven. Vanuit de keuken is de werkkamer bereikbaar met een deur naar de aangebouwde berging.
De wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk. De vloerafwerking in de woonkamer is een eiken lamel parketvloer. De vloer in de keuken en hal bestaat uit handgemaakte Portugese cementtegels. De keuken en een deel van de eetkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met fraaie glas-in-lood ramen in de zijgevel, 3 slaapkamers allen met vaste kast en waarvan de hoofdslaapkamer met deuren naar het dakterras, moderne badkamer met ruime inloopdouche met een fraaie mozaïekvloer en tegelwanden gemaakt van natuursteen, dubbele vaste wastafel met meubel, zwevend toilet en vloerverwarming.
Op deze verdieping ligt een eiken parket vloerafwerking.

Bergzolder: Met een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.

Kenmerken:
– Perceeloppervlakte: 407m²
– Woonoppervlakte: 130m²;
– Goed onderhouden en karakteristieke woning met diverse glas-in-lood ramen;
– Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Comfortabele woning welke zonder verbouwing te betrekken is;
– Heerlijke fraai aangelegde achtertuin met besproeiingssysteem en gezellige overkapping;
– Elektrisch bedienbare screens achtergevel begane grond en markies zonwering bij voorraam;
– Eigen oprit met ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
– Ideale ligging op fantastische plek in een gewilde woonomgeving, nabij de winkels in het oude dorp van Huizen, scholen, de bossen en uitvalswegen naar de snelwegen A1 en A27.