Omschrijving
Op een fantastische locatie, midden in de oude dorpskern van Huizen, staat dit zeer karakteristieke VRIJSTAANDE WOONHUIS met aangebouwde GARAGE en 2 extra BERGINGEN. De karakteristieke uitstraling in combinatie met het grote woonoppervlakte en de geweldige tuin maken je helemaal enthousiast.
Echt een unieke woning in het oude dorp waar er niet veel van te koop komen.
Het is een heerlijk ruime woning met een woonoppervlakte van maar liefst 219 m². De tuin is op het zonnige zuidwesten gelegen en heeft een diepte van 22 meter en een breedte van 16 meter met twee prachtige lindebomen. Zowel aan de linkerzijde als aan de rechterzijde van de woning is een ruime oprit met de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Dat is een luxe midden in het Oude Dorp!
De ligging is zeer centraal. Op directe loop-/fietsafstand bevinden zich onder andere de winkels van het winkelcentrum 'Hart van Huizen', het natuurgebied met de bossen en het Gooimeer, sportvelden, gezellige uitgaansgelegenheden en scholen. Ook de snelwegen A1 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Het grote woonoppervlakte, de garage en 2 extra bergingen zorgen ervoor dat er ruime gebruiksmogelijkheden zijn. Te denken valt aan een beroep-aan-huis situatie, atelier of kantoor- /praktijkruimte met een eigen toegang en entree. Ook het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond en een eigen chillruimte voor opgroeiende kinderen behoren tot de mogelijkheden.
In het bestemmingsplan is de bestemming 'Wonen' met daarbij een vrijstellingsbevoegdheid van de gemeente waardoor er door de gemeente eventueel vrijstelling verleend kan worden om gebruik ten behoeve van detailhandel en/of dienstverlening voor een gedeelte van het oppervlakte mogelijk te maken.
Kortom: een unieke kans om te wonen in een fantastisch karakteristieke woning met grote tuin op een geweldige locatie en met veel gebruiksmogelijkheden. De woning is absoluut uw bezichtiging waard!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, vestibule met fraai tegelwerk, meterkast, hal met granito vloerafwerking, bordes trapopgang naar de verdieping, ruime U-vormige woonkamer met houten vloer, marmeren open haard schouw en bergkast, halletje met luik naar toogkelder en aangrenzende toiletruimte met douche en vaste wastafel.
De ruime eetkeuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals: koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combi magnetron/oven, kookplaat en afzuigkap. Direct grenzend aan de eetkeuken is een riante ruimte van circa 35 m² met veel gebruiksmogelijkheden. Vanuit deze ruimte is er zicht op en toegang tot de achtertuin. Aansluitend is er nog een berging met klein keukenblokje en deur naar de achtertuin. Er kan eventueel een directe verbinding met de naastgelegen garage gemaakt worden.
De begane grond heeft een aantrekkelijke plafondhoogte van ruim 3 meter.
Verdieping:
Ruime overloop, 2 vaste bergkasten, badkamer met groot jacuzzi ligbad, massagedouche, dubbele vaste wastafel en toilet. Er zijn 4 goede en in grootte variërende slaapkamers waarvan 2 met vaste kast en 1 met dakkapel.
Bergzolder:
Vanuit 2 slaapkamers zijn met een vlizotrap de 2 bergzolders bereikbaar.
Kenmerken:
- Perceeloppervlakte: 726 m²;
- Woonoppervlakte: 219 m²;
- Ruime en karaktervolle (gezins-)woning met veel gebruiksmogelijkheden;
- Diverse stijlkenmerken aanwezig: o.a. glas-in-lood, schuiframen, fraai gedetailleerde kozijnversiering, paneel binnendeuren, tegelwerk;
- Er zijn 2 opritten met goede parkeergelegenheid op eigen terrein;
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Centrale ligging midden in de oude dorpskern van Huizen en nabij de bossen, scholen, uitvalswegen en overige voorzieningen;
- Aanduiding bestemmingsplan: Cultuurhistorische waarde;
- Voorbehoud gunning verkoper.
Alle kenmerken »
