Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Koggewagen 24 Blaricum

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

035-3034200

info@gerberthansman.nl

Omschrijving

Koggewagen 24 is een heerlijke, zeer ruime en goed onderhouden woning. Het is een moderne woning met een aantrekkelijke ligging in de buurt van scholen, winkelcentra en veel natuur. De woning is gelegen aan een rustige straat, in een kindvriendelijke en groene woonomgeving en nabij verschillende uitvalswegen. Vanuit de vrij gelegen tuin kan het achterliggende groen in gewandeld worden en kunnen diverse kinderspeelplaatsen worden bereikt.

De woning is luxe en hoogwaardig afgewerkt en het woonoppervlakte bedraagt maar liefst 256m². Er zijn o.a. een zeer ruime huiskamer, een bijzonder omvangrijke keuken, een werkkamer op de begane grond en op de 1e en 2e etage in totaal 4 slaapkamers, 2 complete badkamers en een functionele ruimte met kasten en huishoudelijke voorzieningen. In deze fantastische (gezins-) woning kun je heerlijk wonen, thuiswerken en familie en vrienden ontvangen.

De woning staat op een perceel van 357m². De tuin is fraai aangelegd met een berging, vaste tuinverlichting en een beregeningsinstallatie en biedt veel mogelijkheden om gedurende de dag van de zon te kunnen genieten. Vanuit de achtertuin is via een poortdeur toegang tot het achterliggende park met een pad richting het Stadspark met kinderboerderij. Voor de woning is een ruime oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto’s.
De winkels van de dorpscentra van zowel Blaricum als Huizen, het Stadspark, de scholen, de natuur en overige voorzieningen zijn op directe loop-/fietsafstand gelegen.

Kortom: absoluut een uitzonderlijk, heerlijke (gezins-) woning welke door de hoge staat van luxe afwerkingsniveau zonder verbouwing te betrekken is.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, ruime hal, kledingberging met achtergelegen meterkast, garderoberuimte, luxe toiletruimte met zwevend toilet, urinoir en fonteintje, praktische ruime inpandige berging, zeer royale eet-leefkeuken en riante woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingedeeld met een voorkamer en een achterkamer. In de achterkamer is een gezellige openhaard en de gehele woonkamer heeft een fraaie houten vloerafwerking.
De woon-/eetkeuken is ruim van opzet en is luxe uitgevoerd met een kookeiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals: 6-pits gas kookplaat, afzuigkap, grote oven, combi magnetron/oven, vaatwasmachine, koffiemachine en Quooker kraan. De woonkeuken is een heerlijke plek in het huis: veel ruimte, een hoog plafond, een gezellige gashaard, airconditioning en veel lichtinval door de lichtstraat in het dak en de glas-pui met openslaande deuren naar de tuin.
Direct grenzend aan de woonkeuken is nog een kantoorruimte met inbouw boekenkast met bergruimte en met openslaande deuren naar de tuin. Ook vanuit deze werkkamer is ruim zicht op de tuin.
De gehele begane grond vloer heeft vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e verdieping:
Overloop, vaste trapopgang naar 2e verdieping, modern toilet, ruime slaapkamer met vaste kastenwand, 2e ruime ouderslaapkamer met hoog plafond, airconditioning en vaste kledingkast. Vanuit de ouderslaapkamer is de luxe badkamer toegankelijk. Deze badkamer is voorzien van ligbad, ruime inloopdouche met Sunshower, dubbele vaste wastafel, inbouw tv en vloerverwarming.
De 2e badkamer is eveneens luxueus uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafel en vloerverwarming. De beide badkamers zijn enkele jaren geleden volledig vernieuwd. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een grote multifunctionele ruimte met aansluiting voor wasmachine, droger en met veel praktische bergruimte.
Op de gehele verdieping ligt een massief houten vloerafwerking.

2e verdieping:
Overloop, 2 royale slaapkamers bestaande uit twee etages beiden voorzien van een vaste trap. Beide slaapkamers hebben een airconditioning.
Op 1 slaapkamer en op de overloop ligt een massief houten vloerafwerking.

Kenmerken:
- Perceeloppervlakte: 357 m²;
- Woonoppervlakte: 256 m²;
- Aantrekkelijke vrije ligging aan de achterzijde met uitzicht over het groen;
- Comfortabele en zeer ruime gezinswoning met 4 grote slaapkamers, 2 badkamers, een grote functionele ruimte en een kantoor;
- Hoogwaardig en luxueus afgewerkt;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Fraai aangelegde tuin met berging, vaste tuinverlichting en een aangelegde beregeningsinstallatie;
- Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein;
- Gunstige ligging in groene woonomgeving nabij speeltuintjes, het stadspark, winkels, (basis-)scholen, de natuur en uitvalswegen naar de snelweg.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1978
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, dakraam, rookkanaal
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
256 m²
Oppervlakte overige functies
11 m²
Perceel
357 m²
Inhoud
899 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, gashaard, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-03-25

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Blaricum C 1437
Oppervlakte
282 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
140 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
3

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Omschrijving

Koggewagen 24 is een heerlijke, zeer ruime en goed onderhouden woning. Het is een moderne woning met een aantrekkelijke ligging in de buurt van scholen, winkelcentra en veel natuur. De woning is gelegen aan een rustige straat, in een kindvriendelijke en groene woonomgeving en nabij verschillende uitvalswegen. Vanuit de vrij gelegen tuin kan het achterliggende groen in gewandeld worden en kunnen diverse kinderspeelplaatsen worden bereikt.

De woning is luxe en hoogwaardig afgewerkt en het woonoppervlakte bedraagt maar liefst 256m². Er zijn o.a. een zeer ruime huiskamer, een bijzonder omvangrijke keuken, een werkkamer op de begane grond en op de 1e en 2e etage in totaal 4 slaapkamers, 2 complete badkamers en een functionele ruimte met kasten en huishoudelijke voorzieningen. In deze fantastische (gezins-) woning kun je heerlijk wonen, thuiswerken en familie en vrienden ontvangen.

De woning staat op een perceel van 357m². De tuin is fraai aangelegd met een berging, vaste tuinverlichting en een beregeningsinstallatie en biedt veel mogelijkheden om gedurende de dag van de zon te kunnen genieten. Vanuit de achtertuin is via een poortdeur toegang tot het achterliggende park met een pad richting het Stadspark met kinderboerderij. Voor de woning is een ruime oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto’s.
De winkels van de dorpscentra van zowel Blaricum als Huizen, het Stadspark, de scholen, de natuur en overige voorzieningen zijn op directe loop-/fietsafstand gelegen.

Kortom: absoluut een uitzonderlijk, heerlijke (gezins-) woning welke door de hoge staat van luxe afwerkingsniveau zonder verbouwing te betrekken is.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, ruime hal, kledingberging met achtergelegen meterkast, garderoberuimte, luxe toiletruimte met zwevend toilet, urinoir en fonteintje, praktische ruime inpandige berging, zeer royale eet-leefkeuken en riante woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingedeeld met een voorkamer en een achterkamer. In de achterkamer is een gezellige openhaard en de gehele woonkamer heeft een fraaie houten vloerafwerking.
De woon-/eetkeuken is ruim van opzet en is luxe uitgevoerd met een kookeiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals: 6-pits gas kookplaat, afzuigkap, grote oven, combi magnetron/oven, vaatwasmachine, koffiemachine en Quooker kraan. De woonkeuken is een heerlijke plek in het huis: veel ruimte, een hoog plafond, een gezellige gashaard, airconditioning en veel lichtinval door de lichtstraat in het dak en de glas-pui met openslaande deuren naar de tuin.
Direct grenzend aan de woonkeuken is nog een kantoorruimte met inbouw boekenkast met bergruimte en met openslaande deuren naar de tuin. Ook vanuit deze werkkamer is ruim zicht op de tuin.
De gehele begane grond vloer heeft vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e verdieping:
Overloop, vaste trapopgang naar 2e verdieping, modern toilet, ruime slaapkamer met vaste kastenwand, 2e ruime ouderslaapkamer met hoog plafond, airconditioning en vaste kledingkast. Vanuit de ouderslaapkamer is de luxe badkamer toegankelijk. Deze badkamer is voorzien van ligbad, ruime inloopdouche met Sunshower, dubbele vaste wastafel, inbouw tv en vloerverwarming.
De 2e badkamer is eveneens luxueus uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafel en vloerverwarming. De beide badkamers zijn enkele jaren geleden volledig vernieuwd. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een grote multifunctionele ruimte met aansluiting voor wasmachine, droger en met veel praktische bergruimte.
Op de gehele verdieping ligt een massief houten vloerafwerking.

2e verdieping:
Overloop, 2 royale slaapkamers bestaande uit twee etages beiden voorzien van een vaste trap. Beide slaapkamers hebben een airconditioning.
Op 1 slaapkamer en op de overloop ligt een massief houten vloerafwerking.

Kenmerken:
- Perceeloppervlakte: 357 m²;
- Woonoppervlakte: 256 m²;
- Aantrekkelijke vrije ligging aan de achterzijde met uitzicht over het groen;
- Comfortabele en zeer ruime gezinswoning met 4 grote slaapkamers, 2 badkamers, een grote functionele ruimte en een kantoor;
- Hoogwaardig en luxueus afgewerkt;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Fraai aangelegde tuin met berging, vaste tuinverlichting en een aangelegde beregeningsinstallatie;
- Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein;
- Gunstige ligging in groene woonomgeving nabij speeltuintjes, het stadspark, winkels, (basis-)scholen, de natuur en uitvalswegen naar de snelweg.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1978
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, dakraam, rookkanaal
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
256 m²
Oppervlakte overige functies
11 m²
Perceel
357 m²
Inhoud
899 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, gashaard, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-03-25

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Blaricum C 1437
Oppervlakte
282 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
140 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
3

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden