Vorige | Volgende

Haardstedelaan 4 Huizen

Vraagprijs € 445.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-3034200

info@gerberthansman.nl

Omschrijving

Aan de rand van het Oude dorp van Huizen en op de grens met de populaire woonwijk De Zuider Eng, ligt deze zeer goed onderhouden, volledig gemoderniseerde en deels uitgebouwde MIDDENWONING met stenen berging én extra houten berging met VERANDA. Omdat de woning volledig is verbouwd, voldoet de woning aan de comfortabele woonwensen van deze tijd. De ligging aan de voorzijde is vrij met een heerlijk...

Kenmerken

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1952
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Aan de rand van het Oude dorp van Huizen en op de grens met de populaire woonwijk De Zuider Eng, ligt deze zeer goed onderhouden, volledig gemoderniseerde en deels uitgebouwde MIDDENWONING met stenen berging én extra houten berging met VERANDA.
Omdat de woning volledig is verbouwd, voldoet de woning aan de comfortabele woonwensen van deze tijd.
De ligging aan de voorzijde is vrij met een heerlijk uitzicht over een plantsoen. Ook aan de achterzijde heeft de woning een redelijk vrije ligging omdat de achterliggende bebouwing veraf gelegen is.

De zonnige achtertuin (Zuid-Oost) is fraai aangelegd. In de achtertuin staat een luxe veranda met aangebouwde extra berging en poortdeur naar het pad van achterom.
Deze aantrekkelijke (gezins-) woning bevindt zich op directe loop-/fietsafstand van het gezellige dorpscentrum, de scholen, het bos en de natuurgebieden van het Goois Natuurreservaat.
Kortom: een sfeervolle woning op een zeer aantrekkelijke locatie gelegen, welke door de goede staat van onderhoud en de moderne afwerking zonder verbouwing te betrekken is.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping, toegangsdeur naar kelder, lichte woonkamer met gas open haard en openslaande deuren naar de achtertuin, dichte moderne keuken met klein barretje en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: vaatwasmachine, multifunctionele bakoven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, koelkast, heet waterkraan en afzuigkap, deur naar de achtertuin en deur naar de aangrenzende berging met opstelplaats voor wasmachine en droger. Op de gehele begane grond ligt een fraaie laminaat vloerafwerking.

1e Verdieping:
Overloop, trapopgang naar de 2e verdieping, 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, moderne en in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer voorzien van ruime douche, dubbele vaste wastafel met meubel, zwevend toilet, vloerverwarming, spiegelverwarming, ingebouwde radio en designradiator. Op deze verdieping ligt eveneens een fraaie laminaat vloerafwerking.

2e verdieping:
Ruime voorzolder met diverse bergruimte, 4e royale slaapkamer met dakhuisje en met diverse bergruimte.

Kenmerken:
- Perceeloppervlakte: 168 m²
- Woonoppervlakte: 101 m²;
- Volledig gemoderniseerd met o.a. nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuw elektrawerk, nieuwe vloerafwerking, stucwerk wanden en plafonds, tuinaanleg, cv ketel en zonnepanelen;
- Goed geïsoleerde woning, energielabel A: aantrekkelijk met het oog op duurzaamheid;
- 8 stuks zonnepanelen aanwezig;
- Glad gestucte wanden en plafonds en met fraaie paneel binnendeuren;
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing; 1e verdieping en 2e verdieping overwegend met kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Achterzijde voorzien van zonwering: zonnescherm op begane grond, elektrische rolluiken op de 1e verdieping en handmatige rolluiken op de 2e verdieping;
- Goed onderhouden en sfeervolle woning op een aantrekkelijke locatie gelegen;
- Oude dorpskern van Huizen, Phohi winkelcentrum, scholen, de bossen en uitvalswegen naar snelweg zijn op korte afstand gelegen;
- Voorbehoud gunning eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
401 m³
Perceeloppervlakte
168 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, rolluiken, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2013

Kadastrale gegevens

Gemeente
Huizen
Sectie
D
Perceel
1298
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 6 x 14 m
Oppervlakte
84 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden