Uw makelaar en adviseur bij de verkoop van uw woning

Heeft u plannen om uw woning te verkopen? Wij komen graag bij u langs voor een eerste gesprek. U krijgt van ons na dit gesprek een volledig uitgewerkt en onderbouwd verkoopadvies waarin de te verwachten verkoopopbrengst van uw woning en een daarbij behorende vraagprijs zijn opgenomen.

Als u voor ons kantoor kiest als verkopende makelaar en persoonlijk adviseur zullen de voorbereidende marketingactiviteiten opgestart worden, waarbij alles gericht is op een perfecte presentatie van uw woning.

Wilt u weten welke marketingactiviteiten door ons worden verzorgd?

De volgende marketingactiviteiten worden door ons verzorgd:

• Het opstellen van een pakkende en realistische advertentietekst;
• Er komt een professionele fotograaf bij u thuis om een fraaie serie foto’s van uw woning te maken;
• Uw woning wordt ingemeten volgens de NEN2580 meetinstructie waarna fraaie kleuren plattegronden worden gemaakt;
• Uw woning wordt aangemeld in het uitwisselingssysteem van de NVM makelaars, waardoor uw woning bij alle makelaars als nieuw in de verkoop bekend is;
• Uw woning wordt uitgebreid en met veel foto’s gepresenteerd op de website www.funda.nl en www.gerberthansman.nl;
• Er wordt een verkoopbrochure samengesteld welke ook via de website www.funda.nl te downloaden is.

Daarnaast kunt u tijdens het verkoopproces indien bij u gewenst gebruik maken van de volgende aanvullende verkoopmiddelen:

• te koop bord in de tuin of aan de gevel/het raam;
• mogelijkheid tot deelname aan de landelijke Open Huizen Dagen;
• extra aanduidingen op www.funda.nl, zoals De blikvanger, Toppositie of uw eigen video.

Om te komen tot een zo goed mogelijk verkoopresultaat worden er door ons heel wat activiteiten en werkzaamheden verricht. U krijgt de inzet van een actieve makelaar waarbij alles is gericht op een uitstekend verkoopresultaat voor u en een prettige samenwerking gedurende het verkoopproces.

Wilt u weten wat u van ons als makelaar mag verwachten?

De volgende makelaarsactiviteiten kunt u van ons verwachten gedurende het gehele verkoopproces.:

• Het geven van een gedegen verkoopadvies over de verwachte verkoopopbrengst en het stellen van een realistische vraagprijs;
• Het eventueel aandragen van nuttige tips om uw woning verkoop-klaar te maken;
• Het uitvoeren, coördineren en begeleiden van de bovengenoemde marketingactiviteiten;
• Het actief begeleiden van de bezichtigingen van uw woning vol enthousiasme en inzet;
• Het geven van een directe telefonische terugkoppeling over de bezichtigingen die hebben plaatsgevonden;
• Het promoten van uw woning op alle mogelijke momenten zowel via de formele weg, maar ook via ons informele netwerk;
• Bewaking van het verkoopproces en regelmatig contact over de voortgang van de verkoop en advies;
• Het namens en in overleg met u voeren van de onderhandelingen met een kandidaat-koper, waarbij de inzet is om voor u een zo goed mogelijk verkoopresultaat tot stand te brengen;
• Het opstellen van de NVM koopovereenkomst en de begeleiding bij de ondertekening daarvan door koper en verkoper;
• Het afwikkelen van de koopovereenkomst en het onderhouden van de contacten met de notaris;
• Tussentijdse contacten met zowel u als met de koper als er aanvullende vragen zijn rondom het koopproces;
• Het beoordelen van de concept-akte van levering die door de notaris is opgesteld, ofwel: staat alles goed verwoord in de leveringsakte zoals het ook tussen koper en verkoper is afgesproken;
• Het verzorgen van de oplevering van de woning op de dag van de juridische levering aan de koper met de bijbehorende opleveringsinspectie;
• Het aanwezig zijn en de begeleiding bij de notariële overdracht;
• Het verlenen van nazorg behorende bij de koopovereenkomst, indien van toepassing.