Vorige | Volgende

Waterstraat 1 Huizen

Vraagprijs € 1.289.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-3034200

info@gerberthansman.nl

Omschrijving

Op een werkelijk fantastische locatie, midden in de oude dorpskern van Huizen, staat deze in perfecte staat van onderhoud verkerende en riante WOONBOERDERIJ met gezellige VERANDA en BERGING. Het betreft een geweldige karakteristieke gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers op de 1e verdieping en onder andere 3 kantoor-/werk-/hobbykamers op de begane grond. Door de diversiteit aan...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
Beschutte ligging, in centrum

Omschrijving

Op een werkelijk fantastische locatie, midden in de oude dorpskern van Huizen, staat deze in perfecte staat van onderhoud verkerende en riante WOONBOERDERIJ met gezellige VERANDA en BERGING. Het betreft een geweldige karakteristieke gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers op de 1e verdieping en onder andere 3 kantoor-/werk-/hobbykamers op de begane grond.

Door de diversiteit aan ruimtes en het grote woonoppervlakte zijn de gebruiksmogelijkheden ruim, zoals: het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een kantoor-/praktijk aan huis situatie en een eigen chillruimte voor opgroeiende kinderen. Het woonoppervlakte bedraagt maar liefst 298m².

De woonboerderij wordt omgeven door een heerlijke privacy volle tuin met diverse terrassen, een vijver, oude klinkerbestrating, fraaie beplanting en een prachtig gazon. In 2019 is de massief houten veranda gebouwd met daarin opgenomen een houtkachel en de berging. Er is parkeergelegenheid op het eigen terrein voor 2 auto's.

De woning is zeer centraal gelegen in het oude dorp op directe loopafstand van de winkels, eetgelegenheden, het gezondheidscentrum en overige basisvoorzieningen. De bossen, de sportfaciliteiten, het openlucht zwembad, de scholen en de uitvalswegen naar snelwegen A1 en A27 bevinden zich ook op korte afstand.

Kortom: een super karakteristieke en hoogwaardig afgewerkte woonboerderij met veel gebruiksmogelijkheden op een toplocatie gelegen. Absoluut uw bezichtiging waard!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
ALGEMENE / DIVERSE RUIMTES
Entree, imposante hal als centrale plek in de woning met garderoberuimte en vaste kasten, toegang tot de stahoge wijnkelder, trapopgang naar de verdieping en toilet met fonteintje. Vanuit deze centrale hal zijn bereikbaar:
- de werkkamer met gas open haard en op maat gemaakte boekenkast (15m²);
- de zeer ruime hobby-/kantoorruimte met vaste kasten, staldeur naar zijtuin en doorgang naar de aangrenzende hal aan de achterzijde van de woning (45m²);
- een 3e kantoor-/praktijkruimte (12m²);
- de woonkamer (ca. 60m²).
WOONKAMER
De woonkamer is aan de linkerzijde van de woning gelegen en loopt, via een eetkamer, over in de (eet-)keuken welke aan de achterzijde van de woning is gelegen. De lage ramen in de woonkamer geven een vrij uitzicht over de voor- en zijtuin. De woonkamer is uiterst sfeervol met balken in het zicht, een fraaie houten vloerafwerking en een openhaard met zandstenen schouw.
EETKEUKEN
De eetkeuken is een lichte ruimte en heeft een authentieke stijl. Grenzend aan de keuken bevindt zich nog een praktische bijkeuken met o.a. opstelplaats voor de wasmachine / droger en de deur naar de achtertuin. De keuken is modern uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad en enige inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
Ruime overloop, bergkast met opstelplaats cv ketel, 4 in grootte variërende slaapkamers waarvan 1 met vaste wastafel, badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. De royale 2e badkamer heeft een ligbad, een vaste wastafel en een bergkast.

Kenmerken:
- Perceeloppervlakte: 890 m²;
- Woonoppervlakte: 298 m²;
- Uiterst sfeervolle en karakteristieke woonboerderij met een kwalitatief hoogwaardige afwerking;
- De woning kan zonder verbouwing betrokken worden;
- Alarminstallatie en camerabeveiliging aanwezig;
- In 2019 gebouwde massief houten veranda met houtkachel en berging;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Fantastisch ruime gezinswoning met veel gebruiksmogelijkheden;
- Ideale ligging midden in het Oude dorp, direct nabij winkels, bossen, basisscholen en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
298 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
1.072 m³
Perceeloppervlakte
890 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Huizen
Sectie
D
Perceel
3555
Oppervlakte
417 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Huizen
Sectie
D
Perceel
3831
Oppervlakte
316 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Huizen
Sectie
D
Perceel
3832
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden