Vorige | Volgende

Noorderweg 62 - 64 HUIZEN

Vraagprijs € 995.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-3034200

info@gerberthansman.nl

Omschrijving

Op een mooie locatie, direct nabij de oude dorpskern van Huizen, staat dit goed onderhouden VRIJSTAANDE WOONHUIS met aangebouwde garage en enorm ruim vrijstaand BEDRIJFSGEBOUW, inclusief luxe paardenstallen. Het is een heerlijk rustige plek om te wonen en de combinatie met het bedrijfsgebouw maakt de gebruiksmogelijkheden zeer divers. De woning is in 1989 degelijk en traditioneel gebouwd en heeft...

Kenmerken

Soort woning
Woning met bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1989
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Omschrijving

Op een mooie locatie, direct nabij de oude dorpskern van Huizen, staat dit goed onderhouden VRIJSTAANDE WOONHUIS met aangebouwde garage en enorm ruim vrijstaand BEDRIJFSGEBOUW, inclusief luxe paardenstallen.
Het is een heerlijk rustige plek om te wonen en de combinatie met het bedrijfsgebouw maakt de gebruiksmogelijkheden zeer divers. De woning is in 1989 degelijk en traditioneel gebouwd en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 183m².

De ligging is zeer centraal, maar ook rustig. Op directe loop-/fietsafstand bevinden zich onder andere de winkels van het winkelcentrum 'Hart van Huizen', het natuurgebied met de bossen en het Gooimeer, gezellige uitgaansgelegenheden en scholen. Ook de snelwegen richting Amsterdam/Amersfoort (A1) en Utrecht/Almere/Lelystad (A27) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Het vrijstaande bedrijfsgebouw heeft een netto vloeroppervlak van 217m² waardoor er, eventueel na verbouwing, vele gebruiksmogelijkheden zijn. Te denken valt aan een beroep aan huis situatie, atelier, bedrijfsopslagruimte, praktijkruimte en overige activiteiten vallend onder de aanduiding "Bedrijf" in het geldende bestemmingsplan. Eventuele herontwikkelingsmogelijkheden zullen in overleg met en bij de Gemeente Huizen uitgezocht moeten worden.

De woning heeft aan de linkerzijde een ruime oprit naar het bedrijfsgebouw en aan de rechterzijde een ruime oprit naar de garage. De achtertuin is hoofdzakelijk met stenen klinkers aangelegd. Achterin bevindt zich een ommuurde grasstrook welke voorheen als paardenweilandje in gebruik is geweest.

Kortom: een unieke kans om te wonen op een geweldige locatie met de mogelijkheid van aanvullende activiteiten welke het vrijstaande bedrijfsgebouw te bieden heeft!

De indeling is als volgt:

WOONHUIS
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, hardhouten trapopgang naar verdieping, garderoberuimte, trap naar souterrain, toilet met fonteintje, ruime L-vormige woonkamer met open haard en natuurstenen vloerafwerking, keuken met diverse inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasmachine, kookplaat, oven en afzuigkap), tussenhal/bijkeuken met deur naar achtertuin.
1e verdieping:
Overloop, toilet met fonteintje, 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan 1 met vaste schuifkast en 2 met vaste wastafel, ruime badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel designradiator en toilet.
2e verdieping:
Met een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.
Souterrain:
Hal, provisieruimte, bijkeuken/wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, ruime open hobby-/speelruimte met verwarming en met aan de voor- en achtergevel daglichttoetreding. De mogelijkheid bestaat om hier nog 1 of 2 slaapkamers te maken.

BEDRIJFSGEBOUW
Begane grond:
Zij-entree, hal, toilet, trapopgang naar verdieping, kantoorruimte, bedrijfsruimte met overhead roldeur, keuken met aansluitend de paardenstal met 2 paardenboxen en paarden wasruimte. De paardenstal is via een schuifdeur toegankelijk. In het dak van de paardenboxen bevinden zich 3 elektrisch bedienbare dakramen.
Verdieping:
Ruime werk-/opslagruimte met trap naar onderliggende bedrijfsruimte en met een aantrekkelijke vrije hoogte, kantoorruimte.
Het bedrijfsgebouw beschikt over een eigen cv installatie en een eigen elektrische installatie.

GARAGE
De aangebouwde garage is in spouwmuren gebouwd en is aan de voorzijde toegankelijk via een elektrisch bedienbare roldeur. Via de zijdeur is de tuin bereikbaar. De garage is verwarmd en heeft een uitstortgootsteen. Boven de garage bevindt zich nog een bergzolder.

Kenmerken:
- Perceeloppervlakte: 653 m²;
- Woonoppervlakte woonhuis: 183 m²;
- Netto vloeroppervlakte bedrijfsgebouw : 217 m²;
- Woonhuis is volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Centrale ligging nabij oude dorpskern van Huizen, de bossen, scholen, uitvalswegen en overige voorzieningen;
- Uitgebreide gebruiksmogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Externe bergruimte
217 m²
Bruto inhoud
729 m³
Perceeloppervlakte
653 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Huizen
Sectie
D
Perceel
2221
Oppervlakte
653 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 7 x 25 m
Oppervlakte
175 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
5
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden